Descrizione
Posizione eccezionale, Situata nel cuore di Montreuil in un piccolo vicolo privato, a 250 metri dalla futura linea 11 della metropolitana, Instantimmo vi offre in esclusiva questa casa doppia di oltre 184 m² divisa in 5 appartamenti, tutti in ottime condizioni. Al piano terra troverete un primo appartamento T1 arredato di 24 mq ristrutturato, con cucina e bagno indipendenti oltre a un terrazzo di 12 mq, tripli vetri, tapparelle elettriche e isolamento del 2024. Allo stesso livello un monolocale di 27 mq con cucina aperta pianta e bagno con WC completamente piastrellato, tripli vetri, tapparella elettrica e isolamento 2024 Il resto della visita vi porterà in un monolocale indipendente di 24 m², completamente piastrellato, con un ampio terrazzo di 25 m² esposto a sud ristrutturato, tripli vetri, elettrico. persiane e isolamento 2024 Al primo piano troverai un appartamento T1 con cucina indipendente e bagno con WC, tripli vetri, tapparelle elettriche e isolamento 2024 Infine, per finire la visita, scoprirai un magnifico duplex. Questo rivelerà un ingresso che conduce ad un soggiorno luminoso e spazioso, che si apre su una cucina a vista arredata e attrezzata, nonché su una bellissima terrazza esposta a sud. Un bagno con WC completa questo spazio. Il resto della visita vi porterà al piano superiore, dove troverete un disimpegno che serve tre bellissime camere da letto. Doppi vetri e coibentazione 2024 A corredo della proprietà sono disponibili un'ampia cantina e 4 posti auto. I 5 appartamenti sono in ottime condizioni. Tripli vetri, tapparella elettrica e coibentazione totale e ristrutturazione eseguita a gennaio 2024. Ci sono diverse scuole (asilo nido, elementari, elementari e medie) nel raggio di 5 minuti a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, a pochi passi dalla struttura troverete sette linee di autobus, la futura metropolitana L11 e la linea del tram T1. Ci sono molti ristoranti e negozi oltre al mercato due volte a settimana. Possibilità di affittare su Airbnb con reddito compreso tra 70K E 80K Commissioni incluse del 2,06% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 970.000. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: compreso tra € 1.500,00 e € 2.300,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont: Anthony MOLINER Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 89953988600015 RCP AACI/18435/23081 INSTANTiMMO - Rete n. 1 di agenzie e consulenti immobiliari nell'est di Parigi.
