Descrizione
La città di El Gouna si trova a circa 22 km a nord di Hurghada all'interno del governativo Al Baja Al Ama direttamente sul Mar Rosso e ha una superficie approssimativa di 4,8×1,8 km. La punta della penisola di Senai si trova a 80 km a nord-est da essa. El Gouna è una città costiera nobile e rilassata che ti promette uno stile di vita confortevole sul mare, in una comunità esclusiva e sicura. È la città più sicura in Egitto. Ha il suo dipartimento di polizia ed è una comunità recintata. Puoi entrare in città solo con un passaporto del proprietario. I turisti possono entrare nella comunità solo con un invito ufficiale da un proprietario all'interno della comunità. Tramite la compagnia aerea puoi raggiungere alcune delle principali metropoli europee entro quattro ore. I proprietari di jet privati possono atterrare direttamente nella comunità di El Gouna. L'imprenditore egiziano Samih Sawiris ha posato la pietra nell'aprile 1989 per questo resort. Il progetto è il fiore all'occhiello del suo Orascom-Group, che è il proprietario della maggior parte delle proprietà all'interno della comunità. El Gouna è stata costruita come un mix di architettura tradizionale, moderna e in stile nubiano, i materiali da costruzione locali come la pietra naturale e l'argilla dominano l'architettura. Ci sono 19 diversi hotel all'interno della città. I quartieri sono collegati tramite ponti passeggeri e c'è la possibilità di acquistare proprietà al loro interno. El Gouna offre un clima eccezionale tutto l'anno, bellissime spiagge di sabbia, hotel di lusso, isole con spiagge di sabbia bianca e un incredibile mondo sottomarino. Questa città affermata con circa cento ristoranti in ogni direzione, trasporti pubblici, con autobus, taxi e barche e la sua sicurezza (El Gouna Security). Molteplici scuole e un campus universitario di Berlino, una filiale della biblioteca di Alessandria, una chiesa e una moschea arricchiscono la città. Inoltre, El Gouna ha la sua rete telefonica che ti consente di utilizzare il tuo telefono cellulare. Ci sono ospedali di standard europeo, dentisti, camere di decompressione per subacquei e tre farmacie all'interno della città. C'è un piccolo aeroporto per jet privati o aerei charter. L'aeroporto internazionale di Hurghada si trova a soli 20 km a sud. I centri di purificazione dell'acqua forniscono acqua dolce a El-Gouna. Le acque reflue vengono filtrate e utilizzate per l'irrigazione dei giardini e del campo da golf a 18 buche. La città ha una propria stazione di generazione elettrica supportata da fotovoltaico. La Marina Abu Tig offre 117 posti barca per barche e yacht lunghi fino a 40 m. Appena a nord di Abu Tig c'è un'altra Marina che ha aperto nel 2009 e consente l'attracco di barche e yacht lunghi fino a 40 m. Inoltre, c'è un'altra piccola Marina di Abydos all'estremità sud della città. Ci sono 15.000 persone, di cui 12.000 sono americani ed europei, la lingua principale in città è l'inglese. La villa "Turtle House", costruita nel 2006, viene offerta completamente arredata e decorata. Grazie all'architettura unica, pensata e artistica, la casa offre il controllo del clima durante tutto l'anno. Durante il giorno, la casa è piena di luce naturale. L'edificio naturalmente stravagante si trova tra il campo da golf, il Mar Rosso e la laguna. La prova di proprietà verrà fornita tramite il notaio egiziano. Questo sarà fornito tramite un contratto Greene; la legge egiziana consente dal 1996 a un non cittadino di possedere due proprietà. Un traduttore inglese, tedesco ed egiziano è disponibile sul sito che è anche disponibile per la visione del sito e della casa. Il costruttore egiziano Orascom deve accettare l'acquisto. El Gouna è stata fondata da Orascom dal 1989. Tutti i costi, incluso il notaio, sono inclusi nel prezzo di vendita. Non ci sono tasse aggiuntive in Egitto dopo la vendita. L'oggetto viene offerto a 3,3 milioni di €. Come da contratto, il terreno è di circa 330 m² che sono completamente costruiti con la casa e le aree salotto esterne. Circondato da giardini e campo da golf, che vengono curati. non ci sono costi di manutenzione o manutenzione del giardino per il proprietario della casa. La casa delle tartarughe può essere raggiunta tramite un sentiero che consente il passaggio di golf cart. Non ci sono strade accessibili alle auto all'interno del campo da golf e quindi nessun rumore del traffico. Ci sono diversi posti auto per golf cart di fronte alla casa. I posti auto pubblici si trovano proprio all'ingresso di sicurezza del campo da golf, a circa cento metri di distanza. L'edificio offre un totale di 15 stanze distribuite su tre piani. PIANO TERRA: Galleria 62 mq Piccolo atelier 14 mq Corridoio 10 mq Cucina 10 mq Bagno 7 mq Camera da letto 28 mq Bagno 7 mq Soggiorno 20 mq Bagno 7 mq Camera da letto 12 mq Cucina 7 mq Totale 183 mq PIANO SUPERIORE: Soggiorno/camera da letto/bagno 38 mq Camera da letto 20 mq Terrazza panoramica 25 mq Totale: 58 mq PIANO DEL TETTO: Galleria 38 mq Superficie abitabile totale 279 mq (escluse le terrazze) L'edificio principale con una galleria, un atelier, una camera da letto, una cucina, due bagni, un soggiorno e una terrazza panoramica ha un totale di 178 mq. La dependance 3 con ingresso separato ha un totale di 66 mq. Studio per gli ospiti due con un ingresso alla galleria e un possibile ingresso separato di 35 metri quadrati. Le pareti spesse 60 centimetri forniscono una temperatura perfettamente confortevole durante tutto l'anno, trattengono il calore durante i mesi più freddi e tengono fuori il calore in estate. I pavimenti della casa e le terrazze sono realizzati in marmo lucido. Tutte le finestre sono apribili e sono dotate di persiane apribili. Ogni finestra e ogni persiana sono state realizzate individualmente in legno e sono dotate di vetri singoli. Le pareti e le cupole sono costruite in mattoni rossi supportati da uno strato di cemento in acciaio. Sulla facciata esterna è possibile vedere la pietra arenaria che è un prodotto naturale del Sinai. Le pareti interne sono realizzate in stucco bianco. Le cupole espongono il collare naturale del mattone. L'aspetto strutturale di questo progetto è stato eseguito da un ingegnere tedesco. DISTANZE: 650 m spiaggia Mar Rosso, 100 m Laguna, 0 m campo da golf.
