Descrizione
Opportunità unica: Quinta Centenária con edifici storici a Santarém
(Esplora nel dettaglio attraverso il Virtual Tour allegato)
La Quinta si trova in una posizione privilegiata, a soli 7 km da Santarém, si distingue per i suoi edifici antichi, pieni di carattere e fascino. Questi edifici, che vanno dalle secolari case in pietra ai tradizionali magazzini, attendono un restauro per riportarli al loro splendore originario.
La proprietà offre una gamma di possibilità per coloro che desiderano investire nel turismo rurale, nella vinificazione o creare uno spazio di ritiro esclusivo. Inoltre, l'azienda agricola gode di una vista panoramica spettacolare, con paesaggi che spaziano tra vigneti e colline, creando un ambiente idilliaco e sereno.
Produrre vino nella propria azienda agricola è un'opportunità rara, che consente di esplorare il potenziale dell'enoturismo o semplicemente di godersi la tranquillità di questo ambiente unico.
Aree di proprietà:
L'azienda agricola si estende su 53 ettari di terreno diversificato, distribuiti secondo il Piano Regolatore Comunale di Santarém in quattro classi distinte:
- Spazio Urbano (3,87ha): Comprende aree con possibilità di ricostruzione delle infrastrutture esistenti;
-Spazio edificabile (1,25 ha): consente la costruzione fino a 6.200 metri quadrati, offrendo ampie opportunità per lo sviluppo di nuove infrastrutture come alloggi, centri eventi o spazi ricreativi;
- Spazio Agroforestale (33ha);
- Spazio agroforestale (14,88 ettari): integrato nella Riserva agricola nazionale (RAN).
Caratteristiche della proprietà:
- Attualmente vengono prodotti 10 ettari di vigneto su un totale di 17,5 ettari, il che consente di continuare la produzione di vino, che può essere un'attrazione centrale in un progetto agrituristico.
- La proprietà dispone anche di un'area di querce da sughero, eucalipti e ulivi, che non solo forniscono preziose risorse, ma offrono anche un ambiente ideale per attività ecologiche e turistiche, come sentieri, escursioni e laboratori sulla conservazione ambientale.
- Mulino Storico: Uno dei punti di forza della proprietà è il mulino, un edificio secolare che ha un grande potenziale per essere valorizzato come attrazione turistica. Questo mulino può essere restaurato e convertito in una guest house, un museo, un bar a tema o un luogo turistico, attirando turisti interessati alla storia e alla cultura locale.
- Gestione delle acque: L'azienda agricola dispone di un sistema di raccolta delle acque costituito da tre pozzi, di cui solo uno attualmente in funzione. Questo foro attivo è responsabile della fornitura dell'acqua necessaria al funzionamento del resto del sistema. Una cisterna, rialzata rispetto al livello del suolo, garantisce un flusso d'acqua continuo ed uniforme nei diversi punti dell'azienda agricola. La vasca di irrigazione di superficie integra questo sistema consentendo l'irrigazione diretta delle colture, fornendo l'acqua necessaria alle aree di coltivazione.
L'azienda agricola dispone di diversi edifici storici autorizzati alla ristrutturazione, tra cui:
- Cantine perfette per la produzione e lo stoccaggio del vino o per essere trasformate in spazi per degustazioni ed eventi.
- Frantoio con potenziale di riattivazione o conversione in museo, spazio educativo o negozio di prodotti regionali.
- Magazzini, Granai, Pagliai, Stalle che possono essere adattati per lo stoccaggio agricolo o trasformati in locali per laboratori o esposizioni.
- Sostegno Agricolo, edifici versatili che possono servire come alloggio per i dipendenti o essere adattati a scopi turistici.
- Voliere con possibilità di ristrutturazione per uso turistico, ricreativo o produttivo agricolo.
Case/Ville:
Villa 1
- 4 camere da letto tutte dotate di armadi a muro, che offrono ampio spazio e organizzazione;
- 2 bagni;
- Spaziosa cucina completamente attrezzata, ideale per preparare i pasti per la famiglia e gli ospiti;
- Accogliente soggiorno con ottima esposizione al sole, che garantisce luce naturale e calore in tutta la proprietà;
- Ritrovo ideale per momenti di interazione sociale;
- Piscina;
- Alberi da frutto.
Villa 2
- 3 Camere da letto (1 suite);
- 2 bagni;
- Cucina completamente attrezzata e sala da pranzo open space dove si può godere di un camino, offrendo un ambiente accogliente e piacevole;
- Sala Sociale;
- Scrivania.
Potenziali:
- Installazione di pannelli fotovoltaici: la proprietà offre la possibilità di installazione su una superficie di circa 38 ettari, fornendo un'ottima opportunità per progetti di energia rinnovabile e sostenibilità.
- Creazione di alloggi rurali, centri eventi ed esperienze culturali e storiche che attireranno visitatori alla ricerca di un'esperienza autentica nella campagna portoghese.
Ulteriori informazioni:
- La proprietà dispone già di una richiesta di informazione preventiva (PIP) approvata dal Consiglio comunale di Santarém per un progetto di turismo rurale. Questo PIP dimostra il sostegno istituzionale per lo sviluppo del progetto e facilita l'attuazione di iniziative legate al turismo rurale nella proprietà.
Posizione:
Situato in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Santarém, con facile accesso a Lisbona e ad altre grandi città tramite le principali autostrade, garantendo comodità e accessibilità ai visitatori.
Questa è l'occasione perfetta per gli investitori che cercano un progetto ambizioso con un grande potenziale di apprezzamento, in un luogo dove passato e futuro sono in armonia.
Vieni a trovarci!
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