Descrizione
Nuova villa a Pomer, Medulin, fase Roh-Bau - 100 m dal mare! Superficie totale 183 mq. Terreno edificabile 595 mq. Ecco questa villa moderna di prima classe situata nella ricercatissima zona di Pomer, a soli 1000 metri da spiagge incontaminate e sentieri panoramici. Questa villa è disponibile per l'acquisto nella sua attuale fase Roh Bau, con la possibilità di negoziare un completamento chiavi in mano (soggetto a un nuovo accordo di prezzo in base all'ambito dei lavori). La costruzione della villa inizierà immediatamente dopo la firma del contratto con l'attuale proprietario, che completerà la struttura secondo un elevato standard Rohbau. In questa fase, gli acquirenti possono scegliere di completare la villa da soli o negoziare con lo stesso costruttore per terminare tutti i lavori di costruzione, inclusa la sistemazione del paesaggio. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa lussuosa villa moderna offre un totale di 183,93 m² di spazio abitabile netto, situata su un terreno di 565 m². La villa è distribuita su due livelli: piano terra e primo piano. Il piano terra è caratterizzato da un ingresso con spazio per un guardaroba, che conduce a una zona giorno open space senza pareti divisorie. Qui, puoi rilassarti in un ampio soggiorno che si apre sul giardino con piscina, accessibile tramite grandi porte scorrevoli in vetro. Adiacente al soggiorno c'è una zona pranzo che ospita comodamente tutta la famiglia e una cucina moderna con isola. La cucina offre accesso sia al giardino paesaggistico con piscina da un lato che a una terrazza estiva dall'altro, perfetta per gustare la tua tazza di caffè preferita. Dietro la cucina c'è un pratico ripostiglio e il resto del piano terra include un bagno per gli ospiti e una lavanderia separata. Inoltre, il piano terra vanta una cucina estiva con porte scorrevoli in vetro che offrono una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina. Una scala interna nel soggiorno conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due delle camere hanno accesso a una terrazza privata coperta con vista sul mare. La camera da letto principale comprende anche una piccola zona ufficio. Questo piano dispone anche di un ulteriore ripostiglio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Sono garantiti gli allacciamenti per elettricità, acqua, telefono e fognatura. La villa dista 100 metri dal mare (con vista mare). 700 metri dal porto turistico. 1 km da una spiaggia pubblica. La proprietà è chiara, con un solo proprietario e senza vincoli. Il proprietario è una persona giuridica (Ltd). Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori domande, ulteriori informazioni o per organizzare una visita della villa e un incontro con l'attuale proprietario/investitore. Rif: RE-U-32783 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
