Descrizione
Villejuif, 94800, casa con 5 camere da letto, con giardino, terrazza, cantina e garage. Georges De Sousa, il vostro consulente immobiliare, è lieto di presentarvi in esclusiva, a Villejuif, una bella casa con giardino e tutti i comfort necessari per un piacevole stile di vita familiare. Situata in un contesto tranquillo, la casa è comunque vicina a negozi, servizi pubblici e trasporti. Troverete in particolare, a meno di 5 minuti a piedi, il T7 (Lamartine), il centro commerciale Carrefour Villejuif o il Parc des Lilas. Dopo aver varcato il cancello d'ingresso e parte del giardino, verrete accolti da una luminosa veranda e da un vestibolo. Poi, al piano terra, troverete: un bellissimo soggiorno doppio, soggiorno-pranzo, luminoso e con terrazza, una cucina attrezzata, due camere da letto, un WC separato e un bagno con doccia. Dietro la cucina troverete un secondo ingresso che vi permetterà di accedere al terrazzo, al piano superiore o al piano seminterrato. Al piano superiore la casa offre tre camere da letto e un bel bagno con wc, il tutto in perfette condizioni perché recentissimo. L'esterno di questa casa ti permetterà di goderti le giornate soleggiate, con la famiglia o gli amici. Puoi goderti una terrazza esposta a sud-ovest per i tuoi pasti e un giardino nella parte anteriore e posteriore della casa per le tue attività all'aperto. Dal punto di vista pratico, la casa offre un seminterrato adibito a ripostiglio e un ampio garage per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. La casa ha due ingressi diversi, ideali per gli investitori che desiderano affittare le 3 camere da letto al piano superiore. I vantaggi di questa proprietà: - Splendida posizione, in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi. - Le ottime condizioni generali della casa (lavori recenti: elettricità, impianto idraulico, caldaia quasi nuova, isolamento del tetto, creazione della terrazza, pavimento in parquet, falegnameria). - Il DPE, D, la casa è economica. - I numerosi annessi (veranda, terrazzo, giardino, cantina, garage). DPE D 228 kw/m2/anno, GHG: 49 kwCO2/m2/anno. Spese annuali stimate tra 1470 e 2040 euro/anno. Prezzo medio dell'energia indicizzato al 1° gennaio 2021. Comproprietà di 18 lotti non soggetti ad alcuna procedura. Prezzo: 498.000 euro tasse incluse, commissioni a carico del venditore. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Georges de SOUSA, allo 0664350354 o via e-mail a g.desousa@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Georges de SOUSA che agisce con la qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Creteil 908157258 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Riferimento mandato: 364673- Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Comproprietà di 18 lotti (). Spese annuali: 368 euro. Georges de SOUSA (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: creteil 908157258 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
