Descrizione
Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana e dalla città di Umbertide, casale ristrutturato in vendita. La proprietà si trova in una posizione molto panoramica e gode di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, offrendo un totale di 3 (fino a 5) camere. Oltre 8,0 ettari di terreno circondano il casale e comprendono una piscina, un laghetto e 300 ulivi.
La posizione strategica della casa permette ai residenti di godere di una vista panoramica di rara bellezza sulla Valle del Niccone, pur essendo a soli 8 minuti di auto dal ristorante più vicino. Che si tratti di rilassarsi a bordo piscina, di passeggiare tra gli ulivi o di cenare sotto il pergolato, questa proprietà offre un perfetto connubio tra lusso e natura, rendendola un rifugio ideale per chiunque voglia sfuggire al trambusto della vita cittadina.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa principale (166 mq, 3 camere e 3 bagni) è un affascinante casale in pietra che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un’accogliente camera e un bagno, oltre a una zona pranzo aperta e una cucina separata da un arco rustico in pietra. La cucina si apre su un pergolato, in posizione ideale per mangiare all’aperto ammirando gli splendidi tramonti sulle montagne lontane. In inverno, questo pergolato viene trasformato in una limonaia, aggiungendo un fascino unico alla proprietà.
Salendo una scala esterna che porta al primo livello, si viene accolti da un ampio soggiorno. Questo piano comprende anche una cucina collegata al soggiorno attraverso due aperture. Sul lato opposto del soggiorno, un corridoio conduce a un’altra camera, un bagno e una scala che porta al livello superiore. L’ultimo piano ospita una lussuosa camera con bagno privato, che offre il massimo del comfort e della privacy.
Adiacente alla casa principale si trova un annesso (60 mq), attualmente adibito a garage e deposito al piano terra, con un primo piano da completare. Questo annesso presenta un’interessante opportunità di essere trasformato in una dependance per gli ospiti con due camere, due bagni e una scala interna in muratura.
ESTERNI
Il casale si trova immerso in una tenuta di 8,0 ettari, con una piscina 10 × 4 m ad acqua salata. L'area della piscina comprende una terrazza coperta dotata di elettricità e acqua, che offre una bellissima vista a sud-est. Appena sotto l’area della piscina si trova un grande orto che ospita vari alberi da frutto e noci.
Adiacente alla villa si trova un rigoglioso uliveto con circa 300 piante di ulivo di circa 20 anni. L’uliveto è dotato anche di una rimessa per trattori (57 mq) e di un laghetto privato che funge da efficiente sistema di irrigazione.
CITTÀ PIÙ VICINE
Umbertide (8km; 10’), Città di Castello (28km; 35’), Tuoro sul Trasimeno (32km; 40’), Monte Santa Maria Tiberina (31km; 40’), Cortona (39km; 50’), Perugia (40km; 45’), Deruta (55km; 50’), Assisi (57km; 55’), Montepulciano (65km; 1h 20’), Arezzo (65km; 1h 10’), Urbino (89km; 1h 40’), Siena (109km; 1h 40’), Orvieto (114km; 1h 45’), Firenze (138km; 2h 5’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (40km; 45’), Ancona R. Sanzio (128km; 1h 50’), Forlì L. Ridolfi (141km; 2h 5’), Rimini F. Fellini (153km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (158km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (217km; 2h 40’), Pisa G. Galilei (219km; 2h 50’), Roma Ciampino (222km; 2h 40’), Roma Fiumicino (236km; 2h 45’)
