Descrizione
Sulle colline del Casentino, in posizione molto tranquilla e riservata, caratteristico casale in pietra ristrutturato con piscina e oliveto. L’abitazione, molto adatta sia come residenza privata che come piccolo business ricettivo, è stata interamente adattata agli standard moderni con occhio all’efficienza energetica. Il parco di 7.680 mq include una piscina 10 × 5 m e 100 piante di ulivo.
La villa, pur immersa nel verde, non è distante da un piccolo centro abitato con tutti i servizi essenziali (2km; 5’) e dai paesi di Bibbiena e Subbiano (20’ in auto). Il Casentino, area di rara bellezza naturale, si trova tra Firenze e Arezzo e molti dei centri più noti della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La villa (358 mq, 6 camere e 6 bagni) si articola su tre livelli totali ed è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione all’efficientamento energetico con l’installazione di cappotto isolante, caldaia a pellet e impianto solare termico (classe energetica A4) che alimentano il riscaldamento a pavimento. Le camere al primo piano sono anche dotate di aria condizionata per l’estate.
Il locale seminterrato è raggiungibile da una scala interna ma è caratterizzato da un’ampia superficie vetrata che dà accesso diretto dall’esterno. Questo ambiente, attualmente a garage, potrebbe essere destinato a zona fitness e benessere con palestra e vasca idromassaggio.
Il piano terra si compone di un’ampia zona giorno con una sala da pranzo, cucina attrezzata e soggiorno con camino. A questo livello sono presenti anche due camere e due bagni.
Il piano primo è invece dedicato interamente a zona notte con quattro camere, tutte con bagno privato. Una delle camere è particolarmente spaziosa e dispone anche accesso diretto dall’esterno attraverso delle scale in pietra, oltra a essere impreziosita da una splendida loggetta panoramica.
La villa si trova all’interno di un parco recintato di 7.680 metri quadrati, dove trovano posto la piscina 10 × 5 m (riscaldata) e un campo da tennis regolamentare. Lungo il viale di accesso, dotato di cancello automatico, sono stati piantati circa 100 ulivi che permettono di produrre una piccola quantità di ottimo olio per uso privato.
Per le sue caratteristiche questo immobile si presta molto bene a essere usato tanto come residenza privata con tutti i comfort, quanto all’uso turistico ricettivo. Attualmente i proprietari affittano l’intero immobile (come unica soluzione) a gruppi interessati a pace e tranquillità nella campagna toscana.
CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (2km; 5’), Subbiano (12km; 15’), Bibbiena (13km; 20’), Poppi (19km; 25’), Chiusi della Verna (25km; 35’), Anghiari (37km; 45’), Cortona (53km; 1h 10’), Firenze (74km; 1h 20’), Siena (79km; 1h 25’), Pienza (81km; 1h 25’), Monteriggioni (95km; 1h 35’), Volterra (148km; 2h 25’), Pisa (159km; 2h 10’),
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (95km; 1h 25’), Perugia San Francesco (111km; 1h 45’), Forlì L. Ridolfi (113km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (156km; 2h), Bologna G. Marconi (177km; 2h 15’), Roma Ciampino (253km; 2h 50’), Roma Fiumicino (267km; 2h 55’)
