Descrizione
A pochi passi dal centro storico di Sansepolcro, questo lussuoso appartamento del XVII secolo offre un fascino senza tempo e comfort moderni. Dotato di due camere con bagno, un’ampia zona giorno e una terza stanza perfetta per lo studio, questo appartamento è immerso in un giardino all’italiana di 8.000 mq con alberi secolari e splendide fontane.
Il centro storico di Sansepolcro, dove si trovano tutti i servizi di base, dista meno di 200 m dalla proprietà. Dalla villa si possono poi raggiungere anche vari centri di Toscana e Umbria in meno di due ore di auto (Anghiari, Cortona, Perugia, Montepulciano, Siena, Firenze…).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE, SPAZI ESTERNI
Questo lussuoso appartamento, situato al primo piano di una residenza del XVII secolo che ha ospitato importanti dinastie toscane, rappresenta un connubio perfetto di fascino senza tempo, stile classico e lusso moderno. La dimora è immersa nella magnificenza naturale del suo parco, offrendo un'esperienza quotidiana di puro piacere e comfort in un contesto urbano riservato.
Il parco della villa è un esempio notevole di giardino all’italiana settecentesco, caratterizzato da elementi architettonici e botanici di grande pregio, offrendo un ambiente di tranquillità e bellezza storica. L'ingresso alla villa avviene attraverso un grande portone in legno che conduce a un grazioso atrio di disimpegno. Da qui, un solenne scalone in pietra serena, illuminato da un grande lucernario, guida ai piani superiori. Le pareti restaurate e la raffinata ringhiera in ferro verniciato esaltano il carattere storico dell'edificio.
L'appartamento si sviluppa su un unico piano, presentando un'ampia zona giorno e una zona notte, perfettamente simmetriche e armoniose. Il corridoio centrale funge da snodo tra le due aree, con la zona giorno rivolta a ovest e la zona notte a est, garantendo un'esposizione ottimale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite; la camera padronale è decorata sia a soffitto che a pavimento. La zona giorno è composta da una cucina con ripostiglio, un salone con soffitti decorati, e un ulteriore bagno. Vi è inoltre una terza stanza utilizzabile come studio o camera da letto. Tutti gli ambienti godono di grande luminosità grazie alle generose aperture, creando un’atmosfera di composta tranquillità.
L’appartamento dispone anche di una cantina.
Le finiture dell'appartamento riflettono l'attenzione ai dettagli e il rispetto per la storia della villa. I pavimenti sono originali in cotto, decorati in alcune stanze; gli infissi, ben restaurati con doppi vetri, conservano le ferrerie originali; i soffitti sono decorati con stencil e motivi floreali stilizzati.
La villa, originariamente una torretta del Seicento, è stata ampliata nel corso dei secoli fino a diventare nell’Ottocento la residenza principale che oggi ospita sei appartamenti. Ogni unità abitativa è stata ristrutturata con attenzione ai dettagli, mantenendo le caratteristiche storiche e aggiungendo comfort moderni. Le scale e i portali in pietra serena, i pavimenti in cotto, i soffitti affrescati e le finestre con doppi vetri sono solo alcuni degli elementi che testimoniano la ricchezza storica della villa.
ESTERNI
Il parco di 8.000 metri quadrati è un capolavoro di giardino all’italiana, con una pianta a stella ornata da piante secolari ed esotiche, vialetti di bosso nano, una camera verde con pergolato, una vasca circolare e un piccolo ninfeo. Una fontana in pietra con tema grottesco adorna l'ingresso, circondata da un muro di cinta che garantisce estrema riservatezza. Questo spazio verde offre un rifugio di pace e bellezza, a pochi passi dalle porte della città.
USO E POTENZIALITÀ
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente storico e raffinato, circondato dalla bellezza naturale e dalla tranquillità del parco. La villa rappresenta una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi cerca un connubio tra storia, comfort e bellezza paesaggistica.
CITTÀ PIÙ VICINE
Centro storico di Sansepolcro (190m; 2’ a piedi), Anghiari (11km; 15’), Pieve Santo Stefano (16km; 20’), Città di Castello (17km; 20’), Arezzo (38km; 40’), Umbertide (39km; 35’), Cortona (53km; 1h), Perugia (69km; 1h’), Montepulciano (85km; 1h 20’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (108km; 1h 35’), Firenze (114km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (69km; 50’), Firenze A. Vespucci (132km; 1h43’), Bologna G. Marconi (178km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (264km; 2h53’), Roma Fiumicino (277km; 3h)
