Descrizione
In posizione panoramica sulle colline di Firenze, non lontano da Rignano sull’Arno, villa padronale con piscina e giardino disegnato da Pietro Porcinai in vendita. L’immobile (oltre 340 mq) è stato interamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è stato convertito in una bellissima dimora privata con 5 camere e 5 bagni. Il terreno di 6,9 ha include la piscina 14 × 8,5 m e un piccolo oliveto.
La proprietà si raggiunge con una breve strada bianca (1,5 km) e servizi sono disponibili nel vicino paese (5km; 10’) oppure direttamente a Rignano (9km; 15’). Anche lo svincolo dell’autostrada A1 è a circa 20’ di auto e permette di raggiungere gran parte delle destinazioni più note della Toscana.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
La villa (346 mq, 5 camere e 5 bagni) è un grande edificio su tre piani:
- Piano terra: grande sala da pranzo formale con ampio patio esterno (150 mq), spazioso soggiorno con camino antico e uscita sulla terrazza solarium (60 mq) con annessa sala da pranzo aggiuntiva sul retro, bagno di servizio, vano tecnico e cucina;
- Piano primo: due camere con bagno privato e due camere con bagno condiviso;
- Piano secondo: soffitte e guardaroba.
Con accesso indipendente dall’esterno, l’edificio include anche un monolocale composto di soggiorno con patio, camera e bagno, molto adatto sia come unità per gli ospiti o lo staff.
La casa è stata interamente ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni Novanta valorizzando le finiture originali e installando comfort moderni quali aria condizionata e pannelli solari. I bagni, ad esempio, sono rifiniti con marmo rosa del Portogallo, e tutte le stanze del primo piano sono dotate di condizionatore. Al piano terra si può ancora ammirare un arco gotico del XIII secolo che fa parte dell’originaria torre medievale che sorgeva sul luogo della villa.
La proprietà è poi completata da un comodo garage (31 mq), una serra (18 mq) dove mettere al riparo le piante in inverno, e un deposito (15 mq) per il rimessaggio delle attrezzature usate nella cura dei giardini e la lavorazione degli ulivi.
ESTERNI
La villa è corredata da un bel giardino di 8.500 mq, distribuito su tre terrazze e progettato dal famoso architetto Pietro Porcinai. Su ogni livello troviamo gazebi e angoli in cui rilassarsi in tutta tranquillità. La piscina 14 × 8,5 m, depurata a sale, si trova non lontano dall’edificio ed è circondata da un ampio solarium in cotto, molto adatto per colazioni e apertivi a bordo vasca.
Il terreno attorno all’edificio è interamente recintato e accessibile tramite due cancelli in ferro battuto.
Il rimanente terreno ospita poi un piccolo oliveto (circa 6.100 mq), che permette di produrre una piccola quantità di olio per uso privato, e zone alberate (5,4 ha) che riparano la proprietà dal rumore e assicurano privacy.
CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (5km; 10’), Rignano sull’Arno (9km; 15’), Firenze (18km; 30’), Figline Valdarno (19km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (30km; 40’), Greve in Chianti (34km; 50’), San Gimignano (65km; 1h 10’), Siena (85km; 1h 15’), Volterra (94km; 1h 40’), Montepulciano (96km; 1h 20’), Lucca (101km; 1h 20‘), Pienza (103km; 1h 30’),
AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (42km; 45’), Pisa G. Galilei (102km; 1h 20’), Forlì L. Ridolfi (112km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (123km; 1h 30’), Perugia San Francesco (147km; 1h 50’), Grosseto C. Baccarini (154km; 2h), Roma Ciampino (274km; 3h), Roma Fiumicino (288km; 3h)
