Descrizione
Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica con vista sul borgo medievale di Bettona, casale rustico con oliveto in vendita. La proprietà si compone di due edifici (330 mq in totale) e ospita attualmente 4 camere e 3 bagni con possibilità di realizzare un piccolo centro benessere nel vecchio fienile. Il terreno di 1,6 ettari che circonda il casale ospita la piscina coperta 15 × 6 m e un oliveto con 400 piante.
I servizi sono tutti disponibili a Bettona (3km; 5’), raggiungibile tramite una breve strada bianca in buono stato. Dalla proprietà sono comunque facilmente visitabili molte delle città d’arte dell’Umbria (Deruta, Assisi, Perugia, Todi…). Roma, con i suoi due aeroporti internazionali, e a circa due ore di auto dalla proprietà.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (250 mq, 4 camere e 3 bagni) è strutturato su due piani e mantiene ancora le caratteristiche tipiche degli edifici rustici. Entrando al piano terra ci si trova in un ingresso con bagno, ripostiglio e scala per il livello superiore. Proseguendo si arriva alla cucina con dispensa, collegata a un grande soggiorno con zona pranzo.
La scala interna sale alla zona notte composta di camera padronale con bagno en-suite, tre camere che condividono un bagno nel corridoio e un piccolo ufficio che potrebbe essere anche convertito in una cameretta aggiuntiva.
Accanto alla casa si trova una pergola ombreggiante e il vecchio forno a legna, ancora funzionante e perfetto per cene/pranzi all’aperto in compagnia.
Non lontano dal casale si trova un fienile (80 mq) su due livelli. Al piano inferiore si trovano due stanze adibite a deposito, mentre al livello superiore le tre stanze potrebbero essere facilmente ristrutturate e convertite in una palestra privata e/o centro benessere per gli ospiti.
Attualmente, esiste la possibilità di ampliamento per circa 100 mq.
ESTERNI
Il casale è circondato da 1,6 ettari di terreno in leggera pendenza.
Sul lato orientale della proprietà trovano posto 400 piante di ulivo (varietà Moraiolo), ben curate e mantenute, che permettono di produrre fino a 400 kg di olio extravergine di oliva. Gli alberi che coprono la tenuta costituiscono poi una tartufaia naturale.
Accanto al casale si trova anche la piscina 15 × 6 m, dotata di una copertura in metallo e vetro che permette l’uso della vasca anche in inverno.
Infine, nei pressi dell’ingresso alla proprietà si trova una serra.
CITTÀ PIÙ VICINE
Bettona (3km; 5’), Deruta (10km; 15’), Assisi (18km; 30’), Perugia (19km; 30’), Spello (23km; 25’), Todi (39km; 35’), Passignano sul Trasimeno (46km; 40’), Tuoro sul Trasimeno (51km; 45’), Città di Castello (65km; 55’), Cortona (67km; 1h), Orvieto (69km; 1h), Montepulciano (84km; 1h 15’), Pienza (97km; 1h 30’), Siena (126km; 1h 40’), Roma (164km; 2h 10’), Firenze (166km; 2h 10’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (15km; 25’), Ancona R. Sanzio (123km; 1h 40’)Roma Ciampino (177km; 2h 5’), Roma Fiumicino (193km; 2h 15’), Firenze A. Vespucci (186km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (247km; 2h 50’), Bologna G. Marconi (268km; 3h)
