Descrizione
Meravigliosa tenuta nella zona di Barban! Si tratta di un complesso di due case di 370 mq totali. Il complesso è circondato da un terreno di 4430 mq. In questo pittoresco paesaggio di dolci viste, sono in vendita tre interessanti proprietà di investimento. Situate ai margini di una zona residenziale in un tranquillo villaggio, le proprietà offrono un'esperienza autentica di una piccola città istriana, offrendo intimità, sollievo dal ritmo frenetico della vita e una tregua dal rumore, pur essendo abbastanza vicine alle dinamiche città dell'Istria con una vasta gamma di servizi. Le proprietà in vendita sono costituite da due case con piscine e un appezzamento di terreno edificabile, distribuite su tre particelle catastali che insieme formano un insieme unico. Le case sono caratterizzate da una costruzione di alta qualità, che garantisce soddisfazione a lungo termine e un elevato standard di vita. La loro architettura moderna si armonizza con l'ambiente naturale, creando una sinergia tra natura e design contemporaneo. Ogni casa è progettata come un'unica unità residenziale con una zona giorno e quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, distribuite su due piani: il piano terra e il primo piano. Entrambe le case sono situate su terreni recintati e paesaggistici e ciascuna dispone di una piscina con solarium. Il terreno edificabile, destinato a scopi residenziali, copre un'area di 1.763 m². Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, si trova in una parte non sviluppata ma organizzata dell'area edificabile del villaggio. Il terreno ha accesso a una strada pubblica, una strada asfaltata, e tutte le infrastrutture di base sono nelle vicinanze. Il terreno è pianeggiante e sgombro. Grazie alla sua micro-ubicazione, configurazione, proprietà chiara e documentazione, queste proprietà rappresentano un'eccellente opportunità di investimento. Tutte e tre le proprietà sono di proprietà di un'entità legale e vengono vendute insieme alla società. Rif: RE-U-32787 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.