Descrizione
Immerso nel cuore dei vigneti, offrendo un ambiente di vita eccezionale e tranquillo, casale ristrutturato con 300 m² di superficie abitabile, su 4379 m² di terreno. Nessun fastidio, offrendo spazi generosi, questo casale è composto da una casa principale con 4 camere da letto e da un gîte indipendente di 60 m². Appena entrati verrete sedotti da un verde patio interno, dal quale si accede alla casa composta da una comoda cucina attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno con doppio camino, una veranda, 4 camere da letto, di cui una padronale. con bagno e spogliatoio e un bagno con doccia separato. L'alloggio di 60 m² genera in media 1.300 €/mese all'anno. - spazio abitativo con carattere e tutti i comfort moderni - cantina a volta accessibile dal soggiorno - 4 ampie camere da letto - 1 camera matrimoniale - Gîte indipendente - Possibilità di creare un secondo gîte - ristrutturazione di qualità - Ambiente eccezionale - Nessun disturbo - Piscina - 41 m² garage con porta automatizzata - Qualità dei materiali - Autenticità preservata - Prestazione energetica: C. Un mix di fascino rustico e modernità, con i suoi muri in pietra e finiture contemporanee. Questo casale è più di una semplice residenza, è una vera oasi di pace, un luogo dove ricaricare le batterie nel cuore della natura godendo al tempo stesso dei comfort moderni. DPE: C (158kwh/m²/anno) GHG: C (17kg CO2/m²/anno) Costi energetici annuali stimati per le abitazioni da 3.060 EUR a 4.220 €. Diagnosi stabilita il 20/08/2024. Contatta Amélie BIANCHI allo 0631536868 per qualsiasi informazione o per una visita. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2023: compreso tra € 3.060,00 e € 4.220,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web dei georisks: www.georisks.gouv.fr
