Descrizione
Da vedere senza indugio! Situata in una zona tranquilla e sicura, molto apprezzata nel comune di Esparron de Verdon, venite a scoprire questa casa dal fascino garantito in un piccolo angolo di paradiso. A meno di 10 minuti da Gréoux les Bains, a 20 minuti dall'ingresso autostradale di Manosque e a 1 ora da Aix-en-Provence, questa struttura beneficia di una posizione privilegiata. La casa di tipo 4 di costruzione tradizionale degli anni '60 è situata su un terreno di oltre 1 ettaro con accesso diretto e immediato al Lago Esparron. In posizione dominante, sarete conquistati dall'eccezionale vista a 180° e mozzafiato sul lago e sul verde circostante. La proprietà ha una superficie abitabile di quasi 88 m² così distribuita: - Una bella zona soggiorno/sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza esterna di oltre 26 m², che beneficia di alti soffitti con soffitto alla francese, - Tre bellissime camere da letto di cui una al piano superiore, - una grande cucina separata, - un bagno con cabina doccia completamente rinnovata, - una toilette separata. Un ampio garage di oltre 45 mq, due cantine a cascata, un posto auto coperto e bellissimi spazi esterni completano questa proprietà di cui vi innamorerete sicuramente. Con gran parte della recente falegnameria con doppi vetri, alcune delle quali con tapparelle elettriche solari, allaccio all'acqua comunale con l'ulteriore presenza di un pozzo con pompa di sollevamento per l'accesso all'acqua del lago, un bagno completamente ristrutturato, la casa necessita di alcuni piccoli lavori di ammodernamento ma rimane perfettamente funzionante così com'è. Il tetto è stato rifatto meno di 10 anni fa. Per qualsiasi ulteriore informazione o per l'organizzazione di una visita, non esitate a contattarci. OBSITAS, SAS con capitale di 250.000 EUR, iscritta presso l'RCS di Manosque con il numero 854 076 007, titolare della carta professionale "Transazioni su beni immobili e avviamento" numero CPI 0402 2019 000 043 609 rilasciata dalla CCI delle Alpes de Hte Provence . Commissioni a carico del venditore. Classe energetica G, Classe climatica C Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe G, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2023: tra € 3.440,00 e € 4.690,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
