Descrizione
NICE-MALAUSSENA- APPARTAMENTO- 5 CAMERE DA LETTO-123m2- 4° piano con ascensore- luminoso- Bellissimi soffitti alti Situato in una posizione strategica, vicino all'ICONIC, alla stazione TGV, al mercato Liberation e alle strade principali, vieni a scoprire questo bellissimo 5 bilocale, della superficie di 123 mq, così composto: ingresso, 5 camere da letto di cui una con bagno privato, un bagno, una cucina, un wc. Una cantina completa questa proprietà I suoi VANTAGGI: *** INVESTIMENTO LOCALE - Rendimento LORDO 7,3% - La sua posizione geografica - La sua luminosità - La sua bella altezza del soffitto - Buona comproprietà - 4° piano con ASCENSORE Affitti e locazioni per le 5 camere da letto arredate : *Camera da letto 1: 750 euro CC Contratto di locazione di 12 mesi a partire dal 14/09/24 *Camera da letto 2: 690 euro CC Contratto di locazione di 12 mesi a partire dal 04/08/24 *Camera da letto 3: 650 euro CC Contratto di locazione di 8 mesi rinnovato per tacito inizio 31/10/23 *Sala 4: 600 euro CC 12 mesi rinnovo tacito inizio 01/09/22 *Sala 5: 800 euro CC 12 mesi ingresso in sede il 09/01/24 Prezzo di vendita 590.000 euro commissioni spese di acquirente incluse Prezzo netto del venditore: 561.000 euro Celine MACRI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NICE 499 592 624 - . (Commissioni del 5,12% comprensive di imposta a carico dell'acquirente.) DPE: Elettricità D GAS D Immobile in comproprietà Numero di lotti: 17 lotti Appartamento e cantina Lotto n° 20 Importo effettivo della spesa energetica annua per l'anno 2023: 1490 euro Immobile imposta: 1390 euro Spese annuali: 3342 euro Fondo opere - Legge ALUR - annuale: 724,15 euro Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattatemi: Celine MACRI 0641868384 o via e-mail a c.macri@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per organizzare la visita vi sarà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 9 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Celine MACRI che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC NICE 499 592 624 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 374402 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. (Commissioni del 5,17% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 17 lotti (). Spese annuali: 3342 euro. Celine MACRI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: NICE 499 592 624 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
