Descrizione
FRANCONVILLE - La Garancière - Ideale per una famiglia numerosa, palmento di 172 m2 su un terreno paesaggistico di 780 m2 con 6 camere da letto, in una zona tranquilla vicino alla stazione e alle scuole a piedi. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione Franconville Plessis Bouchard (linea H) e dalla RER C, venite a scoprire questo magnifico palmento del 1920. Fuori dalla vista, oltrepassate il cancello e scoprite un giardino alberato di 780 mq con una dependance di 24 mq attualmente ristrutturata in un garage e un'officina. Questa casa ha 2 ingressi, che si aprono su un doppio soggiorno di 30 mq, una cucina di 9 mq e una camera da letto di 17,6 mq. Sempre al piano terra, servizi igienici separati. Al 1° piano, un pianerottolo conduce a 1 master suite di 30 mq con bagno, spogliatoio e WC e 2 camere da letto di 12,4 mq e 9,3 mq. Le 2 camere sono dotate di punto acqua. Al 2° piano, una quinta camera da letto di 16,2 mq e una sesta di 14,8 mq. Tra i due, un bagno con wc. Un sacco di spazio di archiviazione. Un seminterrato totale di 60 mq suddiviso in 5 vani compresa una lavanderia. E' possibile parcheggiare 4 auto tra il garage e il cortile. Finestra con vetro singolo, caldaia a gas, saranno necessari alcuni lavori di rinfrescata. A 10 minuti a piedi dalla stazione Franconville della linea H e della RER C. A 15 minuti a piedi dalla scuola privata Jeanne d'Arc. Commissioni incluse del 2,92% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 651.000. Classe energetica F, Classe climatica F Alloggio con consumo energetico eccessivo. La norma prevede che il livello di prestazione energetica (DPE) dell'immobile, attualmente classe F, sia compreso tra la classe A e la classe E a partire dal 1 gennaio 2028. Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per anno 2021: tra € 2.500,00 e € 3.300,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale (attività individuale). Il vostro consulente AM - Aurélie Martinez: Aurore Blanchart Agente commerciale (Attività individuale) Offerto dall'agenzia AM - Aurélie Martinez a Enghien-les-Bains. Non esitate a contattarci allo 01 34 16 57 44 per ottenere maggiori informazioni o consultare i nostri tour virtuali. Trovate l'annuncio dell'agenzia immobiliare AM - Aurélie Martinez su:
