Descrizione
I SETTE. fuga urbana. Sono in vendita SETTE appartamenti mansardati, affittabili liberamente, che si distinguono per l'arredamento esclusivo e la posizione di prim'ordine. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, che garantisce una temperatura ambiente confortevole nelle giornate più calde. Gli ampi balconi e le terrazze sul tetto non solo offrono ulteriore comfort, ma incantano anche con una vista a 360 gradi assolutamente fantastica sui tetti di Vienna. IL Parco. L'area della Vienna Westbahn riceverà così un nuovo parco che si estenderà su cinque ettari lungo i binari. Attualmente esiste un concetto di base per questo progetto a forma di terrazza, che è stato sviluppato in stretta collaborazione con la popolazione. L'attenzione si concentra sull'area di Rudolfsheim-Fünfhaus, che si estende tra la Felberstrasse e la ferrovia. I lavori sulla terrazza del parco sono previsti per l'inizio del 2030. Collegamenti di trasporto: U3 Schweglerstraße Linee autobus 12A, N49 Linee tram 9, 49 Visite: Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Aspetto con ansia la tua richiesta! Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento! Possiamo elaborare solo le richieste con il tuo nome completo, numero di telefono e indirizzo email. Le informazioni che forniamo si basano sulle informazioni fornite dal mittente. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Soggetto a modifiche! Si precisa che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo segnalato. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.500m Scuola superiore <1.500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat < 500m banca <500m ufficio postale <1.000m polizia <500m traffico autobus <500m metropolitana <500m tram <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <4.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Il progetto è situato nel 15° quartiere di Vienna, noto anche come Rudolfsheim-Fünfhaus. Questa località vivace e diversificata offre un eccellente mix di stile urbano e atmosfera accogliente di quartiere. La posizione colpisce per i suoi eccellenti collegamenti di trasporto. La stazione della metropolitana “Schweglerstraße” (U3) si trova nelle immediate vicinanze e fornisce un rapido collegamento con il centro città e altre parti importanti della città. Anche diverse linee di autobus e tram (ad esempio le linee 9, 49 o 12A) si trovano a breve distanza a piedi, il che facilita ulteriormente la mobilità all'interno della città. Al momento della conclusione del contratto di acquisto si applicano costi aggiuntivi. Se il contratto di acquisto non viene concluso, il mio lavoro rimarrà per te completamente gratuito. Per i dettagli consultare la panoramica dei costi aggiuntivi. In caso di transazione con voi o con un terzo da voi indicato, il nostro compenso (secondo l'ordinanza sulle tariffe per gli agenti immobiliari, BGBI. 262 e 297/1996) ammonta al 3% del prezzo di acquisto più IVA legale. Vorrei inoltre informarvi che agisco come doppio intermediario per questa proprietà (sezione 5 par. 3 della legge sull'intermediazione). Costi di acquisto aggiuntivi: Nuovo! Esenzione dalla commissione per l'acquisto di un immobile. Dal 1° luglio 2024, gli acquirenti di immobili fino a 500.000 euro (a persona) possono essere esentati dalle tasse catastali e di registrazione del pegno (1,1% del prezzo di acquisto o 1,2% del valore del pegno). Ciò vale per i contratti di acquisto a partire da aprile 2024. Le domande di iscrizione nel registro immobiliare devono essere presentate tra il 1° luglio 2024 e il 30 giugno 2026. L'esenzione prevede l'iscrizione dell'abitazione principale nell'immobile acquisito e l'abbandono della precedente abitazione. Per gli acquisti finanziati con credito, oltre il 90% del mutuo dovrà essere utilizzato per acquistare o ristrutturare l'immobile. L'abitazione sovvenzionata deve essere occupata per cinque anni; In caso di vendita o di cessione anticipata ad abitazione principale, il canone verrà addebitato successivamente. Informazioni per i consumatori: Desideriamo informarti che dal 13 giugno 2014, a causa di una nuova direttiva UE, possiamo inviare documenti e informazioni solo se confermi per iscritto che desideri che agiamo immediatamente e sei stato informato sui tuoi diritti di ritiro. Informazioni sulla protezione dei dati per gli interessati e i clienti: il regolamento generale sulla protezione dei dati, entrato in vigore il 25 maggio 2018, serve a proteggere la vostra privacy, che per noi è particolarmente importante. La protezione dei dati personali è importante per noi ed è richiesta anche dalla legge. I tuoi dati personali saranno trattati in conformità con le norme sulla protezione dei dati - vedi anche il nostro sito web www.kokron-immobilien.at.
