Descrizione
Laurent PAPARELLA vi offre IN ESCLUSIVA questa proprietà eccezionale senza lavori in una zona molto tranquilla e ricercata di Luzarches al prezzo di 430.000 euro su un terreno di 401 m2 con annessi. Slideshow e tour virtuale 3D su richiesta. L'immobile è così composto: Al piano terra: Ingresso di 11,50 m2, con armadi, cucina aperta arredata e attrezzata con soggiorno/soggiorno di 34 m2 in totale, Camera 1 di 9 m2, Bagno di 3,14 m2, WC sospeso 1m2, garage di 15,50m2. Al 1° piano: pianerottolo di 1,40 m2, camera 2 di 13,60 m2 con armadi profondi, camera 3 di 10,30 m2 con armadi profondi, suite composta dal suo bagno, spogliatoio di 28,70 m2 con armadi profondi, WC di 1 m2. Esterni: Un terrazzo lato OVEST con tenda da sole, un terrazzo lato EST, un annesso di 6 mq, un secondo di 5,32 mq ed un terzo di 3,30 mq. Gli extra: Esposizione EST/OVEST, Tenda da sole, Tapparelle in alluminio, Porta garage sezionale e porta d'ingresso in alluminio, Finestre con doppi vetri in PVC, Cancello elettrico, Annessi, Fognatura pubblica, Barbecue permanente, Riscaldamento elettrico ecologico, inserto con diffusione di calore al piano superiore. Tassa di proprietà: 1.307 euro/anno Consumo attuale effettivo di elettricità: 128 euro/mese + 5 metri cubi di legna Ambiente: Zona molto tranquilla, a 5 minuti a piedi da tutti i negozi, scuole, medici, dal magnifico giardino botanico (a 50 metri), dalla stazione , le superstrade. 50 minuti dalla Gare du Nord, 18 minuti in auto da Roissy Charles de Gaulle DPE: D 247 Kw/m2/anno GHG: B 10 kg di Co2/m2/anno Importo minimo stimato di spesa energetica annua per un uso standard: 1600 euro /anno Importo massimo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: 1900 euro/anno. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Laurent PAPARELLA, allo 0666108672 o via e-mail a l.paparella@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laurent PAPARELLA che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC MELUN 350292819 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 376209- Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Laurent PAPARELLA (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MELUN 350292819 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
