Descrizione
Idealmente situato, vicino ai trasporti, ai negozi, alle rive della Marna e vicino alla base olimpica di Vaires, questo bellissimo padiglione luminoso di 141 m2 esposto a est/ovest, dai grandi volumi e completamente indipendente, è costruito su un terreno di 'circa 690 mq. Puoi trasferirti senza alcun lavoro! Rimarrai sedotto dai volumi e dal carattere della casa. Si compone di un piano terra con ingresso, un ampio soggiorno piastrellato con vetrate che si aprono su una terrazza e un giardino spazioso e molto ben curato, una master suite con pavimento in parquet, spogliatoio e bagno, una toilette separata. Al primo piano, con pavimenti in parquet massiccio molto ben tenuti e con ambienti spaziosi, tre ampie camere da letto con modanature, un ampio bagno e una toilette separata completano la proprietà. Gli infissi sono in PVC e alluminio doppio vetro (cucina). La casa è dotata di caldaia a gas mantenuta e bollitore elettrico per l'acqua calda. Inoltre la casa dispone di un ampio seminterrato attrezzato con lavanderia e locale caldaia, una cantina ed anche un ampio garage indipendente con fossa e officina. È possibile parcheggiare diversi veicoli nel vialetto. Avrai anche soffitte trasformabili con molteplici possibilità di accesso a seconda del tuo progetto. La mansarda è già dotata di finestre. I PLUS: un bellissimo monolocale indipendente di 20 mq sul retro del terreno con annesso ricovero e ripostiglio, dotato di cucina open space e bagno. Permette di generare redditi da locazione aggiuntivi, per una casa o per una libera professione. Possibile prezzo di affitto: 600 EUR CC. DPE: D; GHG: D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2110 e 2910 euro. Importo stimato dell'imposta sulla proprietà: 1.822 EUR (nel 2023). Prezzo di vendita: 549.000 EUR spese a carico del venditore. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Alexia DUBECQ, allo 0659369575 o via e-mail a a.dubecq@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Alexia DUBECQ che agisce con la qualità di agente commerciale registrato RSAC MEAUX 2024AC00164 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 375578 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Alexia DUBECQ (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MEAUX 2024AC00164 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
