Descrizione
L'agenzia immobiliare QUESNEE vi propone in coesclusiva, a Caen, situata nel quartiere Maladrerie, una splendida villa di 170 m2, perfettamente e finemente ristrutturata con un piacevole giardino paesaggistico e un'ampia terrazza soleggiata non trascurata. Composta da 7 ambienti principali, questa villa, costruita su 2 livelli, vi accoglie in un ampio e luminoso spazio abitativo di 65 mq composto da un ingresso con armadio, un soggiorno, una sala biblioteca che vi invita sulla terrazza in legno esotico di 30 mq e una cucina arredata e attrezzata cucina aperta su un secondo terrazzo con un grande contenitore che fornisce piante aromatiche per esaltare i vostri piatti. A seguire, una seconda zona TV di passaggio permette di accedere alla suite padronale completa: camera da letto, spogliatoio, bagno (doccia, vasca e WC) con accesso indipendente dall'esterno. Al piano superiore troverete 2 ampie camere da letto, una zona notte (8 m2 di superficie) e un bagno con doccia e WC. Da segnalare inoltre la presenza al piano terra di un terzo servizio igienico indipendente con lavabo, una lavanderia, un garage (10 mq) per una piccola city car, e con accesso dall'esterno, un ampio seminterrato pedonale. All'esterno si può godere di un giardino paesaggistico parzialmente recintato da muro e alberi, un pollaio, 2 terrazze e 2 parcheggi. Il tutto costruito su un terreno di 504 m2 situato in una strada tranquilla. Con un consumo energetico di classe C ed emissioni di gas a effetto serra di classe A, questa casa offre un comfort ottimale tutto l'anno, pur essendo economica e rispettosa dell'ambiente Importo stimato dei costi energetici annuali: tra € 1330 e € 1860. Stima effettuata a partire dai prezzi di riferimento dell'energia per l'anno 2021. Tour virtuale disponibile sul nostro sito. Il prezzo di vendita è di € 629.000. Non perdere questa eccezionale opportunità. Contattaci adesso per maggiori informazioni, Gabinetto QUESNEE 02.31.34.08.50. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito georisks.gouv.fr
