Descrizione
Lussuosa villa di famiglia situata a Lovran, a circa 3 km dal mare! Superficie totale 344 mq. Il terreno è di 3442 mq. Siamo lieti di svelare questa squisita e lussuosa villa, arroccata su un terreno in leggera pendenza in un borgo appartato e tranquillo vicino alla città di Lovran. Questa non è una residenza ordinaria; è una villa di famiglia di tale carattere e fascino che non si può fare a meno di esserne affascinati. Da ogni stanza e giardino, la vista è a dir poco spettacolare, offrendo una vista che sicuramente lascerà senza fiato. La villa è situata in una posizione eccezionalmente tranquilla e desiderabile, a due passi da Lovran, una città immersa nella storia e rinomata per la sua tradizione turistica secolare. Con il suo mite clima mediterraneo, l'abbondante vegetazione e la vantaggiosa posizione geografica, Lovran, insieme alla sua illustre vicina Opatija, è da tempo un gioiello della Riviera. Descrizione della proprietà: Questa distinta villa di famiglia vanta una superficie abitabile totale di 343,95 metri quadrati, costruita ad arte come dimora a più piani. Entrando, si viene accolti con cortesia da un vestibolo che conduce alle varie stanze al piano terra. Qui, si può intrattenere e deliziare la compagnia di familiari e amici all'interno di una cucina lussuosamente arredata, realizzata da un rinomato produttore italiano. Adiacente alla cucina si trova una spaziosa sala da pranzo, l'ambiente perfetto per assaporare le proprie prelibatezze preferite. Un accogliente soggiorno, leggermente appartato, presenta un camino decorato con pietra brasiliana. L'intera area è immersa nella luce naturale per tutto il giorno, grazie alle grandi porte scorrevoli in vetro che si aprono su una terrazza coperta. Oltre la terrazza, il giardino, ricco di flora mediterranea, presenta una spaziosa piscina e offre una vista libera sul mare e sulle isole del Quarnero. Inoltre, il piano terra comprende un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Salendo un'elegante scala interna, si raggiunge il primo piano, dove vi attendono tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. La camera da letto principale è ulteriormente impreziosita da una cabina armadio privata. Ogni camera ha anche la sua terrazza, che offre le stesse viste panoramiche mozzafiato sul mare infinito e sulle isole del Quarnero. Questa villa è stata meticolosamente realizzata per soddisfare gli standard esigenti del suo proprietario originale, senza trascurare alcun dettaglio. Ogni elemento trasuda lusso ed eleganza senza tempo, dal design grandioso alle finiture più raffinate. L'ampio giardino della villa, che si estende per 3.442 metri quadrati, è completamente recintato, garantendo assoluta privacy e pace. I terreni sono adornati da piante mediterranee e prati verdeggianti, tutti meticolosamente curati da un sistema di irrigazione automatico, con pittoreschi sentieri che collegano i vari elementi del giardino. Una spaziosa piscina, situata in una posizione perfetta, offre uno straordinario senso di continuità con il mare e le isole oltre. Per le calde giornate estive, la villa dispone di una grande cucina estiva, completa di un autentico camino istriano, una cucina completamente funzionale e ampi posti a sedere per gli ospiti. La villa comprende anche una cantina e un'affascinante casa in legno, mentre un garage con due posti auto assicura che i vostri veicoli siano ben curati. Ulteriori parcheggi sono disponibili all'interno della proprietà per gli ospiti. Informazioni aggiuntive: La villa è dotata di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore che sfrutta anche l'energia solare. Le viste panoramiche sul mare sono disponibili dalle terrazze al primo piano, così come dal piano terra e in tutto il giardino. La villa è stata costruita e decorata utilizzando solo materiali rari e di altissima qualità, incarnando lusso e raffinatezza. La proprietà viene venduta completamente arredata, con ogni mobile che porta la firma di un rinomato produttore. La proprietà della villa è in ordine. Descrizione della posizione: Data la natura lussuosa di questa villa, vale la pena notare che i proprietari hanno scelto una posizione ideale che completa perfettamente la sua grandezza. L'intero insediamento trasuda un'atmosfera calda e familiare, con tutti i comfort necessari per la vita quotidiana a portata di mano. Il dolce clima mediterraneo e il paesaggio collinare conferiscono alla zona un fascino unico, offrendo aria pulita e fresca e una vista aperta che dissipa ogni traccia di stress, sostituendola con un senso di lusso e privilegio. In termini di comodità: Il centro di Lovran è a soli 6 minuti di auto. Il centro di Opatija è a soli 15 minuti di auto. Numerose spiagge con acque cristalline sono raggiungibili in 7 minuti di auto. Una varietà di ristoranti e taverne sono raggiungibili in 5-7 minuti di auto. Anche i negozi più grandi sono a soli 5-7 minuti di distanza. In sintesi, questa è una proprietà davvero eccezionale, che merita la vostra attenzione. Non esitate a contattarci, poiché saremo lieti di assistervi con qualsiasi domanda aggiuntiva, fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita di questa magnifica tenuta. Rif: RE-U-32643 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
