Descrizione
**Si prega di notare che questo è un appartamento con un contratto di affitto permanente con un costo di trasferimento.** Stai cercando un attico signorile e lussuoso proprio nel cuore di Vienna? Allora questo straordinario appartamento nelle immediate vicinanze del Duomo di Santo Stefano ti entusiasmerà. L'attico di circa 180 m² offre un comfort abitativo ai massimi livelli. Si trova all'ultimo piano di una magnifica residenza viennese nel 1° distretto di Vienna e dispone di una spaziosa terrazza con una vista spettacolare sulla Cattedrale di Santo Stefano. Quando si entra nell'appartamento si viene subito avvolti da una sensazione di eleganza e modernità. Il pavimento in assi di quercia di 300 anni del Museo di Milano e il riscaldamento a pavimento creano un ambiente caldo e accogliente, mentre il camino nel soggiorno offre ulteriore comfort. La cucina-soggiorno aperta è dotata di elettrodomestici di alta qualità Miele e Bora e offre molto spazio per cucinare e rilassarsi. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono viste affascinanti della città. L'intero appartamento è tecnicamente attrezzato secondo i più alti standard e dispone di armadi a muro su misura che offrono molto spazio per riporre gli oggetti. I lampadari di design di Murano e Floss sono opere d'arte uniche. Il lussuoso bagno in marmo di Carrara offre vasca, doccia e sauna. Inoltre ci sono due WC separati e un bidet per una maggiore comodità. Un punto culminante speciale è la terrazza sul tetto di circa 120 m² con una vista a 360 gradi sulla città. Dispone di un'esclusiva cucina esterna con elettrodomestici Gaggenau e di un montacarichi per cibi e bevande. Una doccia esterna e un'enorme tenda da sole assicurano rilassanti giornate soleggiate. L'appartamento è dotato di infissi con trattamento UV e vetri antiproiettile sul terrazzo. Offre anche un ampio seminterrato per ulteriore spazio di archiviazione. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: Attico: ca. 180 m² Terrazza sul tetto: ca. e vasca WC separato con bidet Sauna (Klafs) Pavimento in assi di rovere del Museo di Milano, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, lampadario di design di Murano e dalla cucina esterna Floss con elettrodomestici Gaggenau Montacarichi sulla terrazza sul tetto Tenda elettrica sulla terrazza sul tetto Doccia esterna Ombreggiatura esterna elettrica Finestre con protezione UV e antiproiettile Cantina Contratto di locazione illimitato con diritto di trasferimento e trasferimento: Il locatore rinuncia al diritto di disdetta fino al 30 settembre 2075 Affitto principale € 3.902,30 Spese di esercizio € 333,16 Ascensore BK € 87,76 ------------------------------------------------ Totale canone netto: € 4.323,22 più IVA 10% € 432,33 ----------------------------------- ---- ------ Spesa lorda mensile totale: € 4.755,55 Prezzo di acquisto/trasferimento: € 2.300.000,00 Commissione: 3% del prezzo di acquisto/somma di trasferimento più IVA Non esitare e contattaci oggi stesso Fissa un appuntamento per la visita e scopri tu stesso questa proprietà da sogno! Hai altre domande o desideri una visione? - Contattaci adesso! Ai sensi del FAGG (Distance and Away Transactions Act) e del VRUG (Consumer Rights Direttiva Implementation Act), purtroppo possiamo fissare un appuntamento solo dopo aver ricevuto una richiesta scritta con i dati di contatto completi (anche questo vale); alla pubblicazione informazioni rilevanti come la posizione. Saremo lieti di risolvere qualsiasi problema in modo rapido e competente in questo modo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali informazioni o piani che fungono da illustrazioni. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <1.000m Ospedale <1.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.000m Università <500m Scuola superiore <1.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat < 500m Banca <500m Posta <500m Polizia <500m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <3.500m Dettagli Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'attico si trova in uno degli indirizzi più esclusivi di Vienna, direttamente sulla Stephansplatz. Qui vivrai il cuore pulsante della città, circondato da una varietà di opportunità di shopping, ristoranti e caffetterie. Nonostante questo ambiente frenetico, l'attico offre completa privacy e tranquillità. La posizione dell'appartamento è imbattibile: gli ottimi collegamenti di trasporto tramite autobus, metropolitana, tram e la stazione ferroviaria garantiscono un'esplorazione senza sforzo della città. Tutto ciò di cui hai bisogno per le tue necessità quotidiane è a portata di mano: dai medici e dalle farmacie ai supermercati, panifici e centri commerciali, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
