Descrizione
ESCLUSIVAMENTE A GAREOULT Il consulente immobiliare Your Properties Privées.com ti invita a scoprire questa graziosa casa ad un piano di circa 110 m² situata in una strada senza uscita in una zona molto popolare, tranquilla e residenziale. Questa casa, situata su un terreno recintato di 1070 m² per piscine, è costruita in mattoni e dispone di un ottimo isolamento termico. È stato completamente ristrutturato dai proprietari per quanto riguarda l'isolamento interno, l'elettricità, l'impianto idraulico, tutti i rivestimenti delle pareti interne e le finiture esterne. È stata realizzata un'estensione per ospitare una quarta camera da letto. È composto come segue: All'ingresso, un corridoio dà accesso al soggiorno e alla sua cucina semi-aperta arredata e attrezzata per una superficie totale di circa 38 mq. Sulla destra, una zona notte indipendente offre 3 belle camere da letto di 12, 10 e 9 m², una delle quali dotata di armadio, un bagno con scalda asciugamani, WC separati e un ripostiglio. Sul lato sinistro, un disimpegno con accesso alla 4a camera da letto attualmente adibita a ufficio, dispensa e accesso diretto all'adiacente garage di 14 mq. Lato esterno: Si accede, attraverso la cucina, ad una terrazza arredata con cucina estiva coperta, zona mobili da giardino con tenda da sole motorizzata e piscina fuori terra di 7,30 x 3,70 non trascurata, il terreno è delimitato dalla foresta comunale di Haut Caraya. Sul lato d'ingresso è stato recentemente rifatto il secondo terrazzo in travertino. La falegnameria esterna è doppia e TRIPLA con vetri in PVC ed è tutta dotata di zanzariere. Le persiane a battente sono in legno. I servizi igienico-sanitari individuali sono forniti da una fossa settica da adeguare agli standard attuali. L'approvvigionamento idrico è assicurato dal comune e la produzione di acqua calda tramite bollitore elettrico da 200 litri. Il riscaldamento è fornito nel soggiorno da una stufa a pellet programmabile a distanza e aria condizionata reversibile in tutte le stanze. La casa è dotata di videosorveglianza con 8 telecamere, allarme e fibra. Il cancello è manuale ma facilmente motorizzato. Questa vendita è garantita 12 mesi “PROTEC+” In esclusiva per Properties Privées.com DPE Conso. Energia: Emissioni di gas serra: Costo energetico annuo stimato per un uso standard compreso tra ? Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisks. Video di presentazione disponibile su richiesta. Per visitarvi e sostenervi nel vostro progetto, contattate Claudine Rosier allo 06 50 07 61 40 o via e-mail a c.rosier@propriétés-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita , ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di CLAUDINE ROSIER che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC Draguignan 388 852 816 presso SAS PROPRIETES PRIVES, Rete immobiliare nazionale, con capitale di 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Rif. mandato: 375426 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. (Commissioni del 3,60% comprensive di imposta a carico del venditore.) CLAUDINE ROSIER - Agente commerciale - Numero RSAC Draguignan 388 852 816. Claudine ROSIER (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Draguignan 388 852 816 - .
