Descrizione
Vivi dove gli altri si godono il loro tempo libero! Tour a 360° disponibile! Proprio ai margini dell'area verde, nel famoso quartiere di Katzbach, questo attico di alta qualità è ora in vendita. Circondato dalla natura verde e dall'idillio rurale, le attività ricreative locali si svolgono proprio a portata di mano. Dove gli altri nel tempo libero ottengono energia e aria fresca, tu sei a casa. Sia una breve passeggiata che un ambizioso giro in bicicletta fanno parte della vostra vita quotidiana qui. Il Pleschinger See, a soli circa 500 m di distanza, è un luogo di svago ed è perfetto per nuotare, passeggiare o per tutte le attività sportive sul e intorno al lago balneabile, popolare tra i Linzer. Questa qualità di vita idilliaca si combina con le eccellenti infrastrutture per creare la perfetta simbiosi per famiglie, giovani e residenti giovani nello spirito. A pochi minuti di auto dal campus JKU e dall'ingresso dell'autostrada di Dornach, potrete raggiungere il centro di Linz per lo shopping o una visita al teatro in poco meno di 10 minuti. Inoltre, i trasporti pubblici (autobus 4 minuti, tram 18 minuti) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi negozi e rinomati fornitori locali nei centri commerciali circostanti. Anche l'offerta di istituzioni educative in questa parte di Linz è eccellente. Con l'Università Johannes Kepler come hub per l'istruzione superiore nella capitale dello stato, ci sono strutture per ogni fascia di età e ogni percorso formativo nella tua zona - con LISA anche con un'offerta internazionale! L'appartamento inondato di luce si trova in un edificio residenziale estremamente curato e, oltre all'ottimo arredamento, offre una vista fantastica dalla spaziosa terrazza sud-ovest! Highlights: - Terrazza sul tetto di ca. 66 m² inclusa zona loggia protetta dalle intemperie - Terrazza con collegamento idrico e rinforzo statico per una vasca idromassaggio - Splendida vista sul Pöstlingberg o sul verde circostante - Soggiorno e camere da letto climatizzati - Altezza della stanza superiore alla media ( ca. 2,90 m) per una meravigliosa sensazione di abitare - Zona giorno molto spaziosa - Bagno con luce naturale con cabina doccia - WC separato con lavabo - Parcheggio proprio davanti alla casa incluso - Senza barriere architettoniche - Ampio seminterrato Per altro informazioni o una visita in loco, contattate il nostro Sig. Roman Dirisamer, MBA Non esitate a contattarci in qualsiasi momento allo 0664 88786860. PS: sulla nostra homepage www.projektas.at troverete numerosi altri immobili. Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali. Ulteriori informazioni possono essere trovate su www.projektas.at Un certificato energetico aggiornato è attualmente in fase di creazione da parte della direzione dell'immobile (i dati provengono dal certificato energetico precedentemente valido Informazioni in conformità con i requisiti di legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 23,9 kWh/(). m²a) Classe fabbisogno termico di riscaldamento: A Fabbisogno energetico finale: kWh /(m²·a)
