Descrizione
La tenuta di Langreder, le cui origini risalgono al XV secolo, era originariamente una proprietà agricola. Lungo lo Stockbach, che in passato era noto come Mühlbach, furono inizialmente costruiti il mulino ad acqua e il fienile in pietra di cava come sito di fondazione della fattoria e della città di Langreder. Di proprietà della famiglia von Klencke, baroni del castello di Hämelschenburg, la fattoria si sviluppò in una fattoria a quattro lati nei secoli successivi. Oltre alla casa padronale del 1734, furono costruiti un fienile a graticcio e intorno al 1850 il grande fienile in mattoni rossi come stalla per il bestiame. L'imponente complesso edilizio, composto dalla spaziosa casa padronale parzialmente classificata e da due fienili, vi offre l'opportunità di realizzare il vostro concetto individuale. La signorile casa padronale ha una superficie abitabile attuale di circa 440 m² e offre un potenziale di espansione aggiuntivo fino a circa 620 m². La proprietà ha un totale di 12 stanze, 5 bagni, 2 bagni per gli ospiti, una cucina e tre locali seminterrati. Ha anche una spaziosa terrazza esposta a sud dove puoi goderti le ore di sole. La casa padronale offre varie possibilità di utilizzo ed è ideale per una famiglia numerosa, come casa con ufficio o area di lavoro integrata o per interessi speciali come aree benessere, fitness, garage o espositive. È anche possibile dividere la proprietà in tre unità separate o metà indipendenti della casa per una vita multigenerazionale o famiglie di amici senza problemi. I piani per dividere la proprietà in unità separate sono già in atto. I fienili appartenenti all'insieme possono essere convertiti in attraenti spazi abitativi e/o commerciali con fino a 2.500 m² di superficie abitabile/utilizzabile. Sono disponibili anche i permessi e i piani per questo. È anche concepibile che i fienili possano essere nuovamente utilizzati come scuderie o come garage. La casa padronale con i fienili e il giardino della tenuta dietro di essa offre un appezzamento di terreno di circa 8.800 m². Informazioni aggiuntive: Facoltativamente, è possibile acquistare un'altra parte del giardino del castello con circa 11.600 m² di terreno edificabile. Questo terreno non fa parte dell'offerta attuale, ma può essere acquistato contemporaneamente alla casa padronale, se lo si desidera. Inoltre, per questa parte del giardino del castello è stata presentata una domanda di costruzione preliminare per la costruzione di 16 case unifamiliari, che è stata approvata. Le opzioni di ammortamento fiscale rendono questa proprietà elencata particolarmente attraente.