Descrizione
Villa a Krnica, Marčana, a 2 km dal mare! Siamo orgogliosi di presentare questa villa familiare di alta qualità e lussuosamente attrezzata, costruita all'inizio del 2024. È una villa che si trova a pochi passi da tutti i servizi necessari e a soli 2 km da spiagge naturali e ben tenute con mare turchese. Questa villa di nuova costruzione offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno, oltre a essere la proprietà perfetta per sviluppare la propria offerta turistica con un ritorno sull'investimento sicuro. Dirigetevi con noi verso questa opportunità e forse proprio qui la vostra ricerca della proprietà dei vostri sogni troverà il suo lieto fine. Descrizione della villa:Si compone di un totale di 211,85 m2 di superficie abitabile, che è divisa in due piani della villa, piano terra e primo piano.Al piano terra della villa, veniamo accolti da un vestibolo con spazio per un guardaroba, che poi ci conduce nel soggiorno, progettato secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in un soggiorno confortevole e spazioso, che è decorato con due dettagli. Il primo dettaglio è un camino a legna dal design moderno che, durante i mesi più freddi dell'anno, crea un'atmosfera speciale nello spazio riscaldando le stanze della villa, mentre il secondo dettaglio sono le pareti scorrevoli in vetro più grandi, con l'aiuto delle quali la vista si apre sull'ambiente paesaggistico e sulla piscina, e consente l'accesso diretto allo stesso giardino paesaggistico. Oltre al soggiorno, c'è anche una spaziosa sala da pranzo, sufficiente per una famiglia. Accanto alla sala da pranzo c'è una cucina moderna e superbamente attrezzata con un'isola. L'intero spazio è arricchito dalla luce naturale, così come dagli alti soffitti e dalle numerose superfici in vetro che creano un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella villa. Al piano terra della villa, c'è anche un bagno per gli ospiti e la prima camera da letto con il suo bagno. Dalla stessa camera da letto c'è un accesso privato al giardino e alla piscina con l'aiuto di una parete scorrevole in vetro. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove sono nascoste 3 camere da letto aggiuntive, ognuna delle quali ha il proprio bagno, e due camere da letto hanno accesso a una terrazza semi-coperta, con vista sul paesaggio verde e sul villaggio. Descrizione del giardino: La villa è quindi situata su un terreno di 513 m2 in totale, da cui, sottraendo lo spazio occupato dalla villa, si hanno a disposizione 384,30 m2 di comodo cortile. Accedendo al giardino con l'aiuto di una strada asfaltata, dalla parte anteriore della villa, c'è abbastanza spazio per parcheggiare da 2 a 3 auto. Mentre la parte più divertente del passare il tempo all'aria aperta si svolge nella parte posteriore del giardino della villa. Qui, la parte centrale del cortile è occupata da una spaziosa piscina di 47,50 m2, e accanto alla piscina c'è una terrazza coperta ideale per rilassarsi e socializzare con amici e familiari. Il cortile della villa è completamente recintato, il che lo rende perfetto per il gioco spensierato e l'intrattenimento dei membri più giovani della famiglia, così come per il relax con i vostri animali domestici. Tutto il verde del giardino è curato da un sistema di irrigazione automatico, che semplifica la manutenzione del cortile. Maggiori dettagli: In breve, questa è una villa degna della vostra attenzione. Durante la costruzione dell'edificio, è stata prestata attenzione a ogni dettaglio e, allo stesso modo, durante l'arredamento della villa, sono stati utilizzati alcuni dei materiali e delle tecniche di finitura di altissima qualità. Oltre a tutto quanto detto, vorremmo sottolineare quanto segue: * La villa viene venduta completamente arredata. * Oltre al camino nel soggiorno, la villa ha il riscaldamento a pavimento installato in tutte le stanze tranne le camere da letto. * Tutte le stanze sono climatizzate con l'ausilio di condizionatori d'aria nascosti nel soffitto. * Nelle camere da letto è stato installato un parquet di alta qualità, mentre in tutte le altre stanze sono state installate ceramiche di alta qualità con un design accattivante. * Sulla facciata della villa è stato installato un isolamento di 10 cm. * Sono stati installati serramenti in alluminio di alta qualità con zanzariere e tapparelle elettriche. * La proprietà della villa è in regola, il proprietario è una società, senza vincoli. * Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche, il prezzo per le persone fisiche verrebbe aumentato dell'importo dell'IVA. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia di un insediamento più piccolo e noto, situato sulla costa orientale della penisola istriana. La sua posizione rende questa villa un soggiorno facile, proprio perché tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti, bar, medici, scuole, uffici postali e simili sono a pochi passi dalla villa. Inoltre, ci sono spiagge naturali e organizzate con un colore turchese del mare, a soli 2 km dalla villa. Per coloro che amano il mare, l'informazione che c'è un piccolo porto sicuro a 2 km dalla villa, dove si ha la possibilità di ormeggiare la propria barca e quindi sperimentare tutti i benefici nascosti della costa di questa regione, sarà sicuramente utile. Altre località degne di nota nelle vicinanze: * Pola = 25 km * Dignano = 17 km * Fasana = 22 km * Epsilon istriana (autostrada) = 25 km * Aeroporto di Pola = 19 km Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o desiderio di organizzare un appuntamento per vedere la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-32607 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
