Descrizione
Moderna villa a un piano immersa nella natura nella regione di Rovigno! Siamo orgogliosi di presentare questa squisita casa di lusso a un piano, completata all'inizio del 2024. Situata vicino alla vivace città di Rovigno e a tutti i comfort essenziali per vivere tutto l'anno, questa villa offre un perfetto mix di tranquillità e privacy, insieme a un'artigianato di alto livello in tutto. Questa proprietà è un'opportunità eccezionale, sia che tu stia cercando una perfetta casa di famiglia o un investimento sicuro con rendimenti garantiti. Descrizione della villa: Con una superficie abitabile di 291 m², ogni metro quadrato di questa villa è progettato con cura per la semplicità e il massimo comfort. Entrando, verrai accolto da un'elegante hall con un'area guardaroba designata, che divide la villa in zona giorno e zona privata. Zona giorno: La zona giorno open space è priva di pareti divisorie, creando un ambiente spazioso che include un ampio e confortevole soggiorno, una zona pranzo abbastanza ampia per l'intera famiglia e una moderna cucina completamente attrezzata. Armadi e mobili su misura, realizzati esclusivamente per questa villa, valorizzano lo spazio. La connessione senza soluzione di continuità tra l'interno della villa e il giardino splendidamente paesaggistico è ottenuta tramite ampie porte scorrevoli in vetro, che consentono alla luce naturale di inondare lo spazio e creare un'esperienza di vita unica. Area privata: l'ala privata della villa comprende un bagno per gli ospiti e tre camere da letto ben arredate, ciascuna con il proprio bagno e accesso privato al giardino e alla piscina. Descrizione del terreno: la villa è situata su un giardino splendidamente paesaggistico e recintato di 1.180 m². L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico attivato da sensore, che conduce a sei spaziosi posti auto, due dei quali sono coperti. Servizi all'aperto: il punto focale del giardino è una piscina a sfioro di 32 m², perfetta per il relax e l'intrattenimento. Adiacente alla piscina si trova un'area prendisole e una terrazza coperta con una cucina estiva e una sala da pranzo. Il resto del giardino è progettato in un affascinante stile mediterraneo, caratterizzato da una varietà di piante che aggiungono colori vivaci e profumi deliziosi, migliorando l'esperienza di vita all'aperto. L'intera proprietà è recintata, garantendo la massima privacy e pace, con la villa circondata da una natura quasi incontaminata, assicurando l'assenza di vicini immediati. Informazioni aggiuntive: Questa villa è stata costruita meticolosamente per soddisfare i desideri e le esigenze private del proprietario, con attenzione a ogni dettaglio sia nel processo di costruzione che nell'arredamento. Riscaldamento e raffreddamento: La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alimentato da una pompa di calore. Pavimenti in parquet di alta qualità, adatti al riscaldamento a pavimento, sono installati in tutte le stanze tranne i bagni. L'aria condizionata è disponibile in ogni stanza ed è presente un camino per l'opzione di installare una stufa a pellet o a legna. Arredamento: La villa viene venduta parzialmente arredata, compresi i mobili su misura progettati appositamente per questa casa. Dettagli della proprietà: La proprietà è libera da vincoli, con tutta la documentazione necessaria in ordine. Il terreno è recintato da un muro di cemento, con cipressi piantati lungo di esso per una maggiore privacy. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico e c'è un parcheggio disponibile per sei auto, con due posti coperti. Opportunità di investimento: C'è la possibilità di acquistare ulteriori terreni edificabili e agricoli adiacenti alla proprietà, che potrebbero interessare a potenziali investitori. Per maggiori dettagli o per programmare una visita, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-32567 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
