Descrizione
Nuova e impressionante villa dal design moderno a HUM, nel cuore dell'entroterra istriano! La villa ha una superficie totale di 126,3 m2 e si trova su uno splendido giardino con una superficie totale di 1755 m2. La villa è composta da un ingresso, lavanderia/dispensa, bagno per gli ospiti, due camere da letto con bagno privato, uno dei quali ha una cabina doccia separata e un bagno separato, cucina e ampio soggiorno con zona pranzo in un open space e con accesso diretto alla terrazza coperta. e un giardino con piscina e cucina estiva, ideale per intrattenere e rilassarsi con amici e familiari. Tutte le camere sono confortevoli e dotate di aria condizionata. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite condizionatori d'aria installati in tutte le camere. C'è anche un camino nel soggiorno, che può servire come fonte di riscaldamento aggiuntiva e contribuisce all'atmosfera di comfort e lusso. La villa è ben arredata e attrezzata e viene venduta come tale con tutti gli effetti personali. Il cortile è ampio e incantevole, offrendoti spazio per il relax e la ricreazione all'aperto. Quello che è sicuramente uno dei suoi numerosi vantaggi è il massimo livello di privacy e pace fornito dalla posizione stessa della villa. La villa si trova fuori dal villaggio, in una posizione isolata e tranquilla. Pertanto, queste ville rappresentano un'opzione ideale per tutti coloro che cercano la propria oasi di pace senza vicini nelle vicinanze, lontano da rumori, folle e viste. Nel giardino c'è una bellissima piscina con una superficie totale di 34,8 m2, dalla quale si godono incantevoli viste sull'uliveto e sulla natura. La base della piscina è in ceramica, sono stati fatti i preparativi per il riscaldamento della piscina ed è dotata di un sistema di elettrolisi. C'è una jacuzzi di qualità accanto alla piscina. Un edificio ausiliario si trova accanto alla piscina: una cucina estiva coperta attrezzata con tavolo da pranzo, cucina, camino, servizi igienici, dispensa e sauna, che la rende una cucina estiva che ha tutto il necessario per una vacanza o una vita perfetta. La terrazza esterna è stata attentamente progettata per fornire un luogo ideale per godersi l'aria fresca, mentre allo stesso tempo è coperta, il che consente di proteggersi dalle intemperie. Questa villa offre anche la comodità e la flessibilità del parcheggio con la possibilità di ospitare due veicoli nel parcheggio coperto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta completamente arredata come si può vedere nelle foto. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1 e la villa ha tutta la documentazione. * Sono stati installati condizionatori d'aria con possibilità di riscaldamento e raffreddamento in ogni stanza e un camino nel soggiorno. * Come pavimento sono state utilizzate ceramiche rivestimenti in tutte le stanze.* Per l'illuminazione della villa vengono utilizzate soluzioni moderne che completano l'aspetto interno ed esterno della villa.* La villa dispone di una piscina con sistema di elettrolisi, rivestimenti in ceramica e predisposizione per il riscaldamento* La carpenteria è in PVC e la grande parete scorrevole è in alluminio.* La villa è di qualità prefabbricata da un appaltatore affidabile.* Caricabatterie per veicoli elettrici con una potenza di 11 kW, che consente una facile ricarica della tua auto elettrica.* La villa ha una superficie netta totale di 99,3 m2 e con un edificio ausiliario di 27 m2, la superficie totale è di 126,3 m2. Indipendentemente dall'isolamento della villa, è comunque nelle vicinanze, offrendo ai futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per la vita di tutti i giorni. Pertanto, tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole e simili sono a pochi minuti da questa villa. A soli 40 minuti di facile auto dalla villa, hai l'opportunità di nuotare nel mare fresco su bellissime spiagge. Tutte le spiagge, oltre al mare cristallino, offrono ai visitatori numerose attività aggiuntive, come ristoranti sul mare, bar sulla spiaggia, vari campi sportivi, campi verdi ideali per picnic, numerose attività e sport in mare, possibilità di noleggio barche, possibilità di ormeggio barche, ecc. simili a. I ristoranti che circondano la villa sono a pochi minuti dalla villa e avrete l'opportunità di assaggiare uno dei piatti tradizionali istriani più famosi e uno dei vini istriani più famosi, oli d'oliva e altro ancora. Questa incredibile casa in Istria è perfetta per chi cerca pace, lusso e privacy, ma anche vicino alle attrazioni culturali e storiche che la splendida Istria offre. Rif: RE-U-32577Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
