Descrizione
Eccezionale casa indipendente di 140 m², T4 al piano terra con ampia veranda esposta a sud. Molto luminoso su 600 mq di terreno, non trascurato, con piscina, sulle alture del tranquillo villaggio, vicino a tutti i servizi per una famiglia con bambini di tutte le età. Molto libero da qualsiasi occupazione. Punti forti: Cancello elettrico Tetto nuovo, isolamento Servizi igienico-sanitari: fognatura pubblica Interni: Numero di stanze: 4 Numero di camere da letto: 3 di cui una con ampio spogliatoio Veranda esposta a sud: 35 m² Bagno: 1. Vasca da bagno + doccia WC: 1 Arredato, Cucina americana attrezzata (forno + piano cottura elettrico + lavastoviglie nuova) Orientamento: sud-ovest Riscaldamento individuale: misto: pavimento a gasolio / termoconvettori elettrici Aria condizionata reversibile Cumulus: 150 L Infissi in PVC con doppi vetri Tapparelle elettriche Condizioni interne: rifatte nove. 2024 Esterno: Condizioni esterne, facciata della casa: ristrutturata. 2024 Di fronte: no Tranquillo: sì Vista libera sul massiccio dell'Etoile (sud-ovest) Tipo di parcheggio: un garage + 2 posti auto Garage: 27 mq, sopra il quale è possibile realizzare un piccolo monolocale, con cancello elettrico. Grande altezza. Spazio sotto il garage: 27 m², altezza 1,20 m Esterno di oltre 360 m², piscina, illuminazione stradale, due rubinetti (nord e sud), pergola, terrazza Vegetazione: siepi di prunus, pino, cipresso, lillà, oleandro, lavanda , fico, bambù lato nord, pianta rampicante della Virginia, glicine americano, Akebia a 5 foglie Diagnostica: Preoccupata per lo stato di rischio e di inquinamento: sì. 26/04/2023 Diagnostica digitale delle prestazioni: C Soggetto a visualizzazione DPE: sì. 26/04/2023 Consumo energetico finale: C Consumo energetico primario: C Il comune di La Bouilladisse conta 6.111 abitanti e si estende su 12,6 km2, ovvero una densità di 475,4 abitanti per km². La Bouilladisse, situata a 11 km a nord di Allauch, è circondata dai comuni di La Destrousse, Peypin e Belcodène. Vicino al Parco nazionale delle Calanques (a circa 12 km), il comune si trova a 240 metri di altitudine ed è attraversato da numerosi fiumi, tra cui il Merlançon, e il ruscello dell'Auriguesse. Uno scenario naturale tra il massiccio dell'Etoile e la catena delle Regagnas. Le Linee Urbane costituiscono la rete La Métropole Mobilité che serve la regione di Aubagne e l'Étoile. La Bouilladisse si trova sull'autostrada A52, uscita 33, ed è attraversata dalla strada dipartimentale 96. Le Linee Urbane costituiscono la rete La Métropole Mobilité che serve la regione di Aubagne e l'Étoile. Si chiamava Bus de l'agglo fino all'apertura del tram di Aubagne nel settembre 2014. Marsiglia è a 30 minuti Tariffa inclusa al 3,92% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 510.000. Classe energetica C, Classe climatica C Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 1.540,00 e € 2.160,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale (attività individuale). Il vostro consulente Promptimmo: Michèle Caillault Agente di vendita (Attività individuale) RSAC 927 533 760 RSAC Nîmes RCP CPI75012019000040761
