Descrizione
La proprietà si trova in un ricercato dominio privato chiuso, composto da prestigiose ville, alcune delle quali "waterfront", situate sul lungomare, tra Théoule sur Mer e Miramar lungo il Mediterraneo. Questa magnifica villa ha mantenuto le sue pietre originali e l'architetto conosciuto nella regione è stato in grado di fornire materiali di alta qualità. Dispone di 5 camere da letto in totale; 2 al piano soggiorno e 3 camere da letto al piano terra per gli ospiti. La superficie abitabile è di circa 383 m2 ed è composta come segue: Al piano terra: Il soggiorno con camino chiuso e la sua grande vetrata che si apre su un ampio terrazzo fronte mare, con vista sulla piscina al sale e sulla vasca idromassaggio. La sala da pranzo aperta sulla cucina attrezzata ha una vetrata e si apre anche sulla terrazza. Una camera da letto principale con il suo bagno/wc e spogliatoio ha anch'essa accesso diretto alla terrazza. Una seconda camera da letto con doccia/wc, spogliatoio e un bagno per gli ospiti con vista sul giardino. Al livello del giardino: si accede al livello inferiore tramite un'ampia scala a chiocciola di design. Si accede all'area fitness con sala fitness con sauna, apertura sulla piscina salata e jacuzzi. Questo spazio serve anche altre 3 camere da letto, i due bagni/wc, ripostigli, l'ufficio, la lavanderia e il garage. Piscina e giardino: Di fronte al mare, una bellissima piscina a sfioro e una vasca idromassaggio riscaldata. Un terreno di 3577 mq con il suo campo da bocce circondato da palme e specie vegetali mediterranee lo rende un piccolo paradiso. Un maestoso cancello automatico (realizzazione dello scultore Fortuné Evangelisti) permette l'accesso al vialetto di accesso alla villa e al garage per 2 auto e ad un ampio parcheggio esterno per più veicoli. Un ascensore esterno facilita l'accesso al piano abitativo della villa. Di fronte alla proprietà un piccolo sentiero dà accesso al mare, conducendo ad una caletta. Una proprietà rara ed eccezionale, situata in posizione tranquilla in un ambiente idilliaco a 20 minuti da Cannes e a meno di un'ora dall'aeroporto di Nizza Costa Azzurra. ASA addebita circa 950 €/anno Contatto: Anette AARUP-PEDERSEN Agente di vendita indipendente Tel: +33(0)7 69 98 81 92 (francese) Tel: +45 51 25 00 20 (danese) RSAC CANNES: 887 482 818 Tariffe compreso il 5% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 5.238.000. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 2.100,00 e € 2.900,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr.
