Descrizione
Splendido borgo del 1600 situato a 430 metri di altitudine, offre una vista panoramica a 360° sulla vallata fino al Monte Abetone (Pistoia).
Originariamente era una delle tre roccaforti che controllavano la zona, immersa nel cuore della Toscana, famosa per i suoi paesaggi incantevoli e la ricca storia culturale.
Un luogo esclusivo che unisce il fascino del passato con le comodità del presente.
Con 130 ettari di terreno, tra cui uliveti e vigneti Chianti, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica.
La proprietà si compone di una villa padronale del XVII secolo con finiture d’epoca, un parco a terrazze che offre una vista panoramica sugli Appennini Toscani, il Casentino e il Valdarno, e otto case coloniche in pietra di diverse dimensioni, tutte in buone condizioni.
Inoltre, vi sono una cantina, una limonaia, diversi annessi rustici (tra cui stalle e porticati), una piscina, una piccola chiesa e un suggestivo tratto di strada di epoca romana.
La superficie calpestabile totale è di circa 4.000 mq.
Le cantine, con botti in legno e vetroresina originali, offrono spazi ideali per la conservazione del vino.
La torretta panoramica della villa padronale regala una vista mozzafiato su tutta la vallata, rendendo ogni angolo un rifugio di serenità e bellezza.
Il borgo è circondato da 130 ha di terreno di cui 11 ettari di vigneti, 5 ettari di oliveti e le restanti parti suddivise in boschi, pascoli e terreni coltivabili.
Il paesaggio è completato da 90 ettari di bosco, 3 ettari di pascolo e 25 ettari di terreni coltivabili.
Tre laghi per irrigazione e tre pozzi per la raccolta delle acque fluviali garantiscono una riserva idrica costante.
Il terreno, inoltre, ospita tre poderi con ulteriori 1000 mq da ristrutturare, ottimo per un progetto di sviluppo.
La piscina panoramica offre un luogo di relax con una vista impareggiabile, mentre il forno esterno e il passaggio romano sotterraneo che conduce al paese limitrofo aggiungono un tocco di fascino storico.
La proprietà include una chiesa consacrata, perfetta per cerimonie private e eventi speciali.
Il molino in pietra originale e le cantine con botti in legno e vetroresina rappresentano testimonianze storiche di pregio.
Le ampie possibilità di destinazione, come albergo, boutique hotel o hotel diffuso luxury, rendono questa proprietà un'opportunità di investimento ideale.
Arezzo, situata nel cuore della Toscana, è una città ricca di storia e cultura. Fondata dagli Etruschi, offre un centro storico affascinante, con monumenti come la Cattedrale di San Donato e la Basilica di San Francesco, famosa per gli affreschi di Piero della Francesca. La città è rinomata per l'antiquariato, ospitando una delle fiere più importanti d'Italia, e per la Giostra del Saracino, una storica rievocazione medievale. Circondata da colline e vigneti, Arezzo è un connubio perfetto tra bellezza naturale e patrimonio artistico
➢ Proprietà → Arezzo: 17 km
➢ Arezzo → Firenze: 77 km
➢ Arezzo → Siena: 74 km
➢ Arezzo → Pisa: 158 km
➢ Arezzo → Livorno: 165 km
