Descrizione
Scopri questa proprietà di stile di vita per eccellenza situata a soli cinque km da Arrowtown nella zona rurale di Arrow Junction. Con più edifici tra cui uno storico cottage in pietra, la proprietà offre sia una casa che il potenziale per generare diversi flussi di reddito. Risalente al 1880 circa, Bowler Cottage è stato costruito dal fabbro George Bowler che ha occupato il sito dal 1878. Nel 2020 il cottage è stato ricostruito e il sito ora presenta due abitazioni con una planimetria di tre camere da letto, due spazi abitativi e aree di intrattenimento all'aperto, garage per quattro auto, studio e galleria. Combinando il fascino di un affascinante cottage in pietra rivisitato con moderni materiali da costruzione, 45 Arrow Junction offre opzioni di alloggio flessibili; affittando l'adiacente abitazione indipendente con due camere da letto (attualmente operativa come un'attività autonoma di successo con significative prenotazioni future) o lo Stone Cottage come un'offerta boutique unica e indipendente. La proprietà è immersa in un sito tranquillo e soleggiato con vista su Arrow Junction Road e la famosa pista ciclabile Gibbston. Querce e castagni maturi sono una caratteristica importante con recinzioni con pali e rotaie recentemente installate che completano i toni rurali. L'acqua viene pompata da una trivellazione a serbatoi di cemento che alimentano le abitazioni e un idrante. Le tubature interrate forniscono acqua agli irrigatori che irrigano l'ampio prato anteriore e un piccolo frutteto di alberi di mele cotogne, pere, susine e mele mature. Oltre all'elettricità, il GPL viene fornito sia ai cottage che allo studio/galleria per cucinare, acqua calda e riscaldamento. Un impianto solare di recente installazione con una batteria di backup da 5,4 kWh riduce i costi dell'elettricità e garantisce la sicurezza dell'approvvigionamento in caso di interruzioni di corrente. Uno studio e una galleria di 92 mq con angolo cottura e bagno collegati si trovano lungo il confine meridionale. L'autorizzazione esistente consente varie attività commerciali domestiche con potenziale di espansione per usi quali operazioni di biciclette, ospitalità, studio/galleria d'artista o semplicemente come favolosa area di intrattenimento. Un ampio garage indipendente a quattro posti auto e un posto auto coperto si affacciano su un'area di parcheggio, offrendo ampio spazio di stoccaggio per veicoli, attrezzature sportive e giocattoli. La parte posteriore dello studio potrebbe essere sviluppata per creare ulteriore parcheggio se necessario. Un patto consente che siano consentiti ulteriori edifici sulla terrazza superiore della proprietà fino a un'impronta massima di 70 mq e alcune linee guida di altezza e progettazione associate. Proprietà come 45 Arrow Junction con più edifici, infrastrutture significative e un'ampia gamma di opzioni di utilizzo sono tenute strettamente e raramente vengono immesse sul mercato. Gli acquirenti interessati a questa proprietà unica e attraente vedranno opportunità in ogni direzione. Una parte della proprietà è soggetta a GST (se presente). L'arredamento attuale differisce da quello mostrato nelle immagini.
