Descrizione
Occasione per meno di 200 €/mq (prezzi di vendita abituali € 280 - 500 €/mq). Già nel 2016 era valutato 1.708.000 € (senza permesso di costruire)! stimato ! - Terreno da sogno senza vicini per uno stabilimento balneare con permesso di costruzione per un BEACHBAR. Nel Piano Urbanisticka (piano regolatore sovraregionale) è designata come zona turistica T 6. Si legge: Gastronomia - Zona turistica - Gastronomia e tempo libero (T6) Articolo 10. L'area Gastronomia e turismo - Gastronomia e tempo libero (T6 ) viene utilizzato per costruire strutture gastronomiche, ricreative e di accompagnamento, principalmente in funzione della fascia costiera con spiagge ben tenute, della strada costiera e del significativo paesaggio di Njivice-Ćuf. Non è previsto il pernottamento. È possibile edificarne il 20% = 2.170 mq con seminterrato e solaio alto 4 m. La Croazia vi offre il mare più pulito al prezzo più basso (1,45 volte quello dell'Austria), cioè 100 € in Austria corrispondono a 145 € nelle zone turistiche della Croazia. L'adesione all'euro e all'accordo di Schengen nel 2023 renderà il tuo soggiorno più semplice e potrai aspettarti aumenti dei prezzi degli immobili di oltre il 10%! La Croazia si sta riposizionando come destinazione di lusso di alto livello con la capacità di attrarre più viaggiatori individuali. Esiste uno stretto rapporto economico con il venditore. Per maggiori dettagli, richiedete i nostri opuscoli “Informazioni importanti sull’acquisto di proprietà in Croazia” o il nostro “Rapporto sul mercato della Croazia”! In macchina si può raggiungere l'isola in circa 5 ore da Vienna o 3,30 da Graz. Se attraversi il ponte dalla terraferma passerai davanti all'aeroporto internazionale di Rijeka (6 minuti) e sarai lì in 12 minuti. Njivice, una piccola cittadina di pescatori, è oggi una destinazione turistica popolare, una città costiera con un'anima che gli ospiti provenienti dall'Europa e da altri paesi amano visitare. Belle spiagge, mare eccezionalmente azzurro, molta ombra e un clima mite, possibilità di alloggio di prima classe sono gli assi che attirano sempre più ospiti e rendono Njivice una destinazione turistica sempre più popolare. Sport acquatici a Njivice e Omišalj Particolarmente interessante è l'offerta di attività di sport acquatici, come ad esempio tour in motoscafo o moto d'acqua, sci nautico, surf e parasailing. Omišalj ha una baia lunga 3 km, ideale per allenamenti sportivi e regate di canottaggio e vela. BiBoatcharter - Njivice Noleggio e servizio di barche, sci nautico e pesca.Semisommergibile Divertimento semisommergibile per tutta la famigliaQuesta nave da 12 posti letto è destinata alle visite turistiche subacquee. Club ippico “Njivice” - nelle immediate vicinanze di Njivice, il club offre l'opportunità di una vacanza attiva per bambini e adulti - passeggiate in paesaggi meravigliosi per cavalieri esperti e principianti - offriamo ai bambini passeggiate guidate nell'area recintata con supervisione professionale - rilassarsi nella natura e conoscere il lato verde dell'isola Noleggio scooter e biciclette Noleggio scooter, attrezzature sportive e biciclette. Centro Fitness Amana Il Centro Sport & Fitness dell'Hotel Beli Kamik offre allenamento individuale, sviluppo di un programma di esercizi, fitness riabilitativo, esercizi pre e postoperatori, ginnastica correttiva, programmi e allenamento preparatorio per gli atleti. Nelle immediate vicinanze erano previsti tennis, minigolf, ping pong, basket, bocce e un campo da golf. Sulla strada per KRK si raggiunge velocemente la nuova pista di go-kart. Questo magnifico gioiello è circondato da prati su 3 lati e ad ovest si trova il mare cristallino. In pochi minuti si raggiunge il centro del paese con un ottimo ristorante di pesce attraverso un sentiero anche ciclabile ed ombreggiato da pini. Sopra c'è un vicolo cieco per le auto e un sentiero per i ciclisti oltre il mare. È ancora boscoso e sale leggermente (ca. 10 -13 m rispetto alla linea di costruzione) e quindi vi offre una vista libera sul sole al tramonto, sull'isola di Cres, Rijeka e Opatija, che di sera offrono uno splendido sfondo illuminato. L'isola al largo protegge dalle onde troppo alte e garantisce una buona situazione delle correnti, che porta sempre acqua di mare meravigliosamente limpida. La vecchia città K&K di Opatija è raggiungibile in 40 minuti. Nel vicolo cieco si trovano la conduttura dell'acqua dalla terraferma (Monti Velebit), l'elettricità, la fogna e il cavo di telecomunicazione. I prezzi per la 1° fila dal mare sono 280-600 €/mq. Approfitta di questa opportunità! Puoi anche semplicemente acquistare azioni della società. Una volta concesso il permesso di costruire, i prezzi raddoppieranno. Esiste uno stretto rapporto economico e familiare con il proprietario. Rapporto di mercato KRK: Lo sviluppo sul territorio della Repubblica di Croazia, in particolare sull'isola di Krk, è molto visibile. L'isola di Krk è chiamata l'isola d'oro! Isola d'Oro perché è stata la prima nella Repubblica di Croazia ad introdurre la raccolta differenziata nel 2005. Lo smaltimento dei rifiuti sull'isola di Krk è ora ai massimi livelli. Anche l'anno scorso le autorità dell'isola di Krk e le aziende locali di proprietà dei comuni dell'isola di Krk hanno attinto ai fondi dell'UE per la ricostruzione dell'intera infrastruttura. sull'isola di Krk via. Ciò ha finanziato la costruzione di una nuova rete idrica, di nuove fognature e di un nuovo cavo ottico per Internet entro l'estate 2020. Naturalmente, i nuovi tubi richiedono lo scavo di strade, il che implica la ricostruzione delle strade. Ad esempio, la strada sotto il nostro terreno, sulla quale costruiremo 6 oggetti, è attualmente in fase di ricostruzione. La strada verrà allargata di 3 metri, verrà creato un lungomare e attraverso la strada verrà fatta passare una nuova rete idrica, fognaria e un cavo ottico per Internet. Come ciò influisce sul valore della nostra proprietà. La risposta è chiara. L'isola di Krk è completamente diversa. Il primo posto è Omišalj, che ha un'industria. Questo terreno edificabile di alta qualità può essere acquistato per un importo di 300 EUR al m2. Tuttavia, Omišalj consente la costruzione di 6 unità abitative per sito. Grazie a questo si può ottenere un profitto a prezzi di 2.000 EUR al m2.Appartamenti 1a fila al mare - prezzo 3000 - 5000 EUR / m2.Ideale per la classe media dell'Unione Europea. Njivice - Un terreno edificabile di qualità difficilmente può essere acquistato ad un prezzo inferiore a 280 EUR / m2. Appartamenti prima fila al mare - prezzo 3500 - 4800 EUR / m2 Malinska, Krk e BaskaL - 300 - 500 EUR / m2Svantaggio - la planimetria di Malinska consente la costruzione di solo due unità per terreno. Ciò significa che per ammortizzare l'investimento è necessario costruire appartamenti di 150 - 250 m2. Il risultato è che gli appartamenti vengono venduti al prezzo di 500.000,00 EUR.Appartamenti prima fila al mare - 4200 - 5800 EUR / m2 Šilo, Dobrinj e Vrbnik Land - 450 - 590 EUR / m2 Prima fila al mare - 5500 - 6500 EUR / m2 . Le ville nella parte interna dell'isola di Krk possono essere acquistate per un prezzo di 300-800 mila euro. C'è un'ulteriore IVA del 25%. L'imposta sulle società di una Doo (Ges. mbH) ammonta solo al 10-18%. La particolarità dei nostri investimenti sono le aliquote fiscali molto favorevoli (solo il 13% del reddito da locazione e forse quasi nessuna tassa in caso di vendita dopo 2 anni) per gli appartamenti croati. Per i privati l’imposta sul reddito ammonta solo al 20%. Puoi anche partecipare solo con il 50%. Il nostro competente partner locale: Mag. Bojan Kreso: +385 91222 1782 bojan.kreso@gmail.com e ti forniremo il miglior supporto possibile. I venditori non sono obbligati ad accettare la migliore offerta e possono annullare la procedura di offerta in qualsiasi momento; Ciò è particolarmente vero se altri immobili sono stati venduti prima! assolutamente tranquillo, posizione appartata, posizione panoramica, ampio balcone/terrazzo, vista sul verde, posizione verde, mare 1a fila, vista mare, rappresentativo, tranquillo, soleggiato, riva 1a fila, vicino alla riva
