Descrizione
Il massimo del design e del comfort a Monaco: questo bilocale nella torre n. 2 offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. L'edificio di prestigio architettonico, completato nel 2016, da allora è considerato un indirizzo di prim'ordine per appartamenti premium di alta qualità nella zona ovest di Monaco. L'altezza del soffitto di 2,80 metri e le finestre panoramiche dal pavimento al soffitto con tapparelle elettriche conferiscono a questo appartamento un'esperienza unica di luminosità e una sensazione di libertà di spazio. Con una superficie abitabile di ca. 80 m² e una planimetria ben studiata, c'è spazio più che sufficiente per allestirsi e sentirsi a proprio agio. Entrando nell'appartamento si vede subito la lussuosa cucina-soggiorno e l'adiacente zona soggiorno e pranzo, che è la stanza più grande con una superficie di circa 40 m². L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, un ampio bagno e una toilette separata. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto grande e una scrivania, così potrai lavorare da casa. Il proprietario dell'appartamento è un eccellente designer d'interni e ha studiato interior design a Londra. Ciò le ha dato l'opportunità di influenzare il design e l'arredamento dell'appartamento durante il processo di pianificazione. Così ha scelto pavimenti in rovere di alta qualità e una cucina con attrezzature di prima classe: elettrodomestici Gaggenau, un frigorifero SMEG, un piano di lavoro in pietra di quarzo e una cappa aspirante regolabile in altezza di Berbel. La progettazione della cucina è stata realizzata in collaborazione con la rinomata azienda Dross & Schaffer di Monaco. Grande importanza è stata data anche alla qualità dei materiali per il bagno e la toilette. Entrambi sono rivestiti con tessere di mosaico di vetro di alta qualità. L'appartamento nel segmento superiore stabilisce un altro punto di riferimento per il lusso con questi materiali raffinati e ben selezionati. Questo crea un clima di benessere unico. Inoltre, tutti i residenti usufruiscono delle opzioni e dei servizi esclusivi disponibili in entrambe le Friends Towers. Al 15° piano dell'edificio si trova una bellissima terrazza sul tetto con una vista mozzafiato su Monaco che permette di vedere fino alle Alpi. Nell'edificio vicino, la Friends Tower No. 1, si trovano anche una sala fitness e una sala cucina, liberamente accessibili a tutti i residenti. Il servizio di portineria offre un livello di comfort speciale, offrendo tutto ciò che potete desiderare, dalle pulizie alle pulizie fino al servizio fiori. In sintesi, in Friends Tower No. 2 soggiorno di prima classe al più alto livello. Gli arredi lussuosi, combinati con una planimetria spaziosa e stanze inondate di luce, creano un ambiente abitativo di prima classe. I numerosi servizi come la terrazza sul tetto con vista sulle Alpi e la sala fitness conferiscono al pacchetto complessivo il perfetto livello di lusso. Nel seminterrato troverai un ripostiglio per il tuo appartamento dove potrai riporre cose che non hanno bisogno di essere costantemente accessibili. Completa l'offerta un posto auto sotterraneo al prezzo di Euro 35.000,00. Il prezzo totale richiesto è di EUR 875.000,00 Il quartiere Neuhausen-Nymphenburg è una delle zone residenziali più ambite di Monaco e combina la vita urbana con un ambiente verde in modo particolarmente attraente. Qui la bellezza storica del castello di Nymphenburg, i suoi ampi parchi paesaggistici e il pittoresco canale del palazzo incontrano la vivace atmosfera di Rotkreuzplatz. Questo mix di fascino storico e pulsante vita cittadina crea una qualità di vita incomparabile e apporta varietà al paesaggio urbano. La proprietà in vendita si trova nelle immediate vicinanze di Hirschgarten, una famosa area ricreativa che offre ampi spazi verdi e sentieri panoramici. L'Hirschgarten è noto per la sua ampia birreria all'aperto, una delle più grandi di Monaco ed è un popolare luogo d'incontro per residenti e visitatori. La zona circostante offre numerose opportunità per attività sportive come ciclismo e jogging, oltre all'accesso a vari impianti sportivi, tra cui campi da tennis e palestre. In termini di infrastrutture, la posizione convince per l'accessibilità di prima classe ai servizi e alle possibilità di shopping. L'Hirschgarten Forum, a pochi minuti a piedi, ospita una vasta gamma di negozi, tra cui supermercati, negozi di alimenti naturali, farmacie e negozi più piccoli come una lavanderia e un ufficio postale. La vicina Nymphenburger Straße ospita squisite gastronomie, eleganti boutique, invitanti caffè, club musicali e ristoranti di prima classe che offrono una vasta gamma di opzioni per mangiare e fare shopping. Ulteriori offerte per il tempo libero e la salute arricchiscono la vita nella zona. Un noto club sportivo offre ampie strutture sportive e campi da tennis, mentre le vicine scuole di yoga e danza e un centro fitness offrono ulteriori opzioni per uno stile di vita attivo. Un centro benessere, situato proprio di fronte, colpisce con un'ampia area benessere, tra cui una piscina sportiva, una parete da arrampicata e diverse saune che garantiscono relax e svago. L'eccellente collegamento con l'anello ciclabile di Monaco e con i trasporti pubblici consente un collegamento rapido e conveniente con le altre parti della città e con il centro città. Questa eccellente posizione garantisce un mix ideale di comfort e accessibilità, che aumenta ulteriormente il valore abitativo della zona. È disponibile un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 19 ottobre 2025. Il fabbisogno energetico finale è di 80,50 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è la cogenerazione fossile. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 2014. La classe di efficienza energetica è C. Fabbisogno energetico finale: 80,50 kWh/(m²·a)
