Descrizione
Descrizione della proprietà: La Cedar Hill Farm è una combinazione di tenuta residenziale e fattoria con magnifiche viste di 20 miglia sul lago Joe Pool e in cima al punto più alto della contea. Situata su +/- 124 acri di pascolo e fitti boschi con profondi burroni con dislivelli fino a 150 piedi e ruscelli alimentati da sorgenti. I boschi sono facilmente accessibili grazie ai numerosi sentieri ben tenuti. Si trova a soli 15 minuti a sud-ovest del centro di Dallas ed è stata utilizzata sia come seconda casa che come casa principale. Entrando dal bellissimo cancello d'ingresso, oltrepassando il bel laghetto per la pesca e scendendo un lungo vialetto in cemento fino al centro della proprietà, si trova la casa su misura di 2.777 sf con un piano esterno in pietra e tetto in metallo. La casa è stata progettata in modo estremamente accurato e vanta lunghe viste sul lago Joe Pool e sugli stadi ATT e Globe Life in lontananza. Questa è una delle viste più uniche della contea e deve essere vista per essere veramente apprezzata. Miglioramenti: Miglioramenti residenziali: Entra nella splendida proprietà attraverso l'ingresso recintato al 1665 West Belt Line Road, lungo il tortuoso vialetto in cemento, oltrepassa lo stagno e attraversa i boschi fino all'accogliente casa personalizzata di 2.777 piedi quadrati in cima a una collina. Con viste di 15 miglia a nord-ovest, con vista sul lago Joe Pool e fino agli stadi ATT e Globe Life in lontananza. La casa con 3 camere da letto e 2 bagni e mezzo è in pietra con un tetto in metallo con giunto rialzato ed è stata originariamente costruita nel 2004. Entrando nella grande sala con grandi finestre, soffitti alti con travi in legno e pianta aperta, la casa sembra spaziosa. La cucina gourmet con elettrodomestici di alta qualità, grande isola centrale e ripiani in granito è fatta per intrattenere e si affaccia sulla grande sala e sul camino in pietra con librerie integrate. Il portico coperto sul retro offre un ottimo posto per godersi il cortile sul retro e le maestose viste sul lago Joe Pool, sui boschi e oltre. La suite della camera da letto principale ha un ampio bagno e cabina armadio con vista sul cortile sul retro. Uno studio con WBFP e le due camere per gli ospiti si trovano all'estremità opposta della casa, collegate da un bagno Jack and Jill. La maggior parte dei pavimenti della casa sono in legno. Garage/appartamento adiacente: a pochi passi di distanza si trova il garage di 3.000 +/- SF su due piani, quattro auto con officina climatizzata e appartamento al secondo piano, con tetto esterno in pietra e metallo che si abbina alla casa. Fienile per le attrezzature: il fienile per le attrezzature si trova verso la parte anteriore della proprietà, fuori da uno dei pascoli e dei recinti da lavoro. È di circa 2.400 sf ed è costruito con rivestimento in assi e listelli, tetto in metallo e pavimenti in cemento. Ha grandi porte scorrevoli passanti, pavimenti in cemento e un mezzo bagno. Terreno: la proprietà è di circa 124 acri ed è un mix di pascoli aperti in leggera pendenza con erbe autoctone e alberi sparsi nei quadranti sud-orientali e sud-occidentali. Il resto della proprietà è densamente alberato con un burrone che corre da nord a sud attraverso il centro del tratto con pendii ripidi e cambi di quota fino a 150 piedi, da un minimo di 700 piedi nella parte bassa del burrone a un punto più alto di 850 piedi. Come accennato, ci sono viste spettacolari a ovest del lago Joe Pool e oltre dalla casa e da altre posizioni sulla cresta. Nessuna delle proprietà si trova in una pianura alluvionale; tuttavia, si dice che una sorgente naturale faccia scorrere acqua per la maggior parte dell'anno in una parte del burrone. C'è un bel laghetto di oltre 1 acro con aeratore situato nella parte meridionale della proprietà, vicino all'ingresso. Tutte le utenze sono disponibili e facilmente accessibili alla proprietà. La maggior parte della proprietà ha un'esenzione agricola; i fienili e le case no.
