Descrizione
Nella splendida cornice di San Giorgio, nel verde della prima campagna Pistoiese, disponiamo in vendita di Villa ottocentesca di circa 430 mq con 700 mq di giardino e terreno di circa 3.000 mq.
La proprietà, dallo stile classico e raffinato, è in buone condizioni di manutenzione ed è una villa unica nel suo genere, grazie anche all’incantevole vista sulla città che offre dalle sue generose aperture.
Varcando l'ingresso al piano terra, veniamo accolti da un magnifico open-space articolato da un doppio soggiorno con sala da pranzo, le cui aree sono delimitate da grandi aperture ad arco. La cucina di ampia metratura è caratterizzata da un'isola centrale alla stanza che è l'ideale per pranzi quotidiani in famiglia. La zona soggiorno si contraddistingue per un elegante camino con pavimentazioni in legno massello e pareti chiare che rendono l'ambiente caldo e accogliente.
La zona notte, al piano superiore, è corredata da tre camere tutte con bagno esclusivo en-suite. Il pavimento nel disimpegno e nelle camere è in parquet pregiato posto a spina di pesce che dona eleganza a tutte le stanze. Si prosegue poi all'ampia mansarda abitabile che è caratterizzata da soffitti in travi in legno a vista e mezzane, oltre alla pavimentazione in cotto e pareti dai toni caldi dove ci accolgono ulteriori quattro vani oltre servizio.
La villa è inoltre corredata da una dependace utilizzabile per molteplici scopi, un ulteriore unità abitativa di circa 100 mq. disposta su due livelli con soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, studio e bagno attualmente da ristrutturare e da una caratteristica limonaia di ulteriori 100 mq. Quest'ultima è stata trasformata in una suggestiva zona living in stile rustico, è perfetta per ricevere ospiti in qualsiasi momento dell'anno, arricchita da un accogliente camino, un forno a legna e una cucina in muratura, che la rendono ideale per momenti conviviali e cene indimenticabili.
Rifinisce la proprietà un’ampia area a verde che circonda a Villa con gazebo in ferro battuto e tendaggi che definisce una deliziosa area living all’aperto.
Disposizione:
- Piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio e servizio;
- Primo piano con tre camere matrimoniali, ciascuna con servizio esclusivo;
- Mansarda con zona giorno, vano ad uso palestra, camera matrimoniale, studio e bagno.
Giardino e spazio esterno:
- La villa è rifinita da un elegante giardino di 700 mq, alla vista signorile e curato nei minimi dettagli. Il parco prevede una parte pavimentata riservata all'accesso dei veicoli che conduce ad un porticato in legno, riservato al parcheggio di almeno due auto. Ad avvalorare l'eleganza di questa residenza è la presenza di alberi secolari nel parco esclusivo dove i vialetti sono illuminati da lampioni in ferro battuto bianco, sparsi ad hoc nell'area esterna. Completa la proprietà la presenza di terreni pianeggianti, adiacenti al complesso che si estendono per 3.000 mq. attualmente coltivati ad ulivi.
Posizione:
La proprietà è collocata nella Zona Ovest di Pistoia, in posizione pedecollinare, immersa nella natura, a poca distanza dal centro della città. Grazie alla sua posizione, è la soluzione perfetta per chi desidera unire la necessità di servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili con pochi minuti di auto, con la quiete che la periferia offre.
