Descrizione
In un angolo tranquillo del mondo, nascosto nel cuore della Regione dei Cinque Laghi, troverai la casa dei tuoi sogni. L'architettura della casa è un inno alla vista insostituibile sul Wörthsee blu dei Caraibi. La planimetria ben studiata crea luoghi di condivisione senza trascurare le esigenze individuali e il design eccezionale è discreto e lascia spazio alle proprie opzioni di design. Appena si entra in casa si ha una vista che quasi toglie il fiato. Attraverso la vetrata a tutta altezza si può guardare il lago come incantati... Tuttavia vale la pena dare un'occhiata di lato, al blocco cucina monolitico in pietra naturale marrone-nera, che ospita la squisita tecnologia della cucina e nell'elegante parete nera della cucina di fronte. Il camino è discretamente elegante e collega la zona pranzo con la zona giorno. Proprio accanto all'ingresso si trova l'armadio realizzato da falegname, realizzato in legno pregiato e unisce il tema dell'eleganza e della funzionalità. Il pavimento Pandomo imbottito al piano terra invita delicatamente a camminare a piedi nudi ed è comunque robusto. Le scale, rivestite con assi di rovere massiccio, sono illuminate automaticamente da luci incassate nel muro e conducono ai piani superiori e al piano giardino. Al piano superiore si accede alla zona genitori. I pavimenti in massello di rovere e gli slanciati mobili da bagno in rovere offrono un emozionante contrasto con la trasparenza delle camere, interamente dedicate al tema della vista sul lago. Naturalmente questi ambienti, come tutti gli altri ambienti della casa, sono protetti e ombreggiati da tapparelle intelligenti, che possono essere controllate anche in modo mobile. Dalla sauna in bagno potrete rinfrescarvi facendo una sauna con vista sul lago... Le camere nella mansarda superiore offrono una varietà di usi con il loro ampio abbaino e il bagno privato. Il piano giardino è dedicato ai giovani. Due camere per bambini sincronizzate con vista sul lago, ciascuna con il proprio bagno, e la grande sala multimediale offrono un rifugio ottimale. Il punto forte di questa proprietà unica è senza dubbio il bellissimo giardino paesaggistico, che conduce alla propria proprietà in riva al lago e al ponte pedonale sul lago Wörthsee. Questo insieme offre un punto di forza unico ed è irrecuperabile. Lo spazioso garage doppio dal quale si può entrare in casa con i piedi asciutti completa il pacchetto comfort. Non perdere l'occasione unica di visionare questa proprietà e giudicare tu stesso se questa sarà la cornice giusta per il tuo futuro Lakeside Living: la tua casa sul lago. Qui puoi osservare i pesci nella tua proprietà privata sul lago o far penzolare le gambe sul tuo molo. Ecco il video: La posizione di questo immobile è unica ed irrecuperabile. Immersa in un ambiente tranquillo e naturale, la proprietà offre assoluta privacy. Allo stesso tempo in pochi minuti potrete raggiungere il centro di Wörthsee con i suoi negozi, ristoranti e strutture per il tempo libero. Wörthsee / Inning dispone di un'eccellente infrastruttura e di ottimi collegamenti di trasporto tramite la A 96 per Monaco, tramite la vicina S-Bahn Hechendorf alla rete MVV o tramite la fermata dell'autobus praticamente davanti alla porta. Situato quasi a pochi passi nel cuore di tre laghi, è un vero gioiello dell'Alta Baviera che offre numerose attività per il tempo libero: sport acquatici, tennis, campi da golf, impianti equestri e pattinaggio su ghiaccio in inverno... Gli addetti ai lavori sostengono che il Wörthsee è il più bellissimo dei tre laghi, soprattutto quando è nel suo bagliore blu caraibico Riscaldamento / raffreddamento a pavimento e camino riscaldato Pavimenti: Piano terra: Pandomo riempito OG: Parquet in legno massello di quercia facciate a tutta altezza Fix Frame Klaff Sauna Cucina di lusso. Ferramenta da falegnameria Sistema Bus/Smart Home Predisposizione impianto di allarme Ampio garage doppio Impianto di irrigazione in giardino Impianto di addolcimento Pontile proprio Proprietà in riva al lago Boa privata nelle vicinanze Steg RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è obbligata ai sensi del § 2 par. 1 14 e § 11 commi 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente all'atto dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare . A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. 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