Descrizione
Guest House con 4 appartamenti Situata in una strada tranquilla vicino al centro città, a 600 metri dalla spiaggia sabbiosa! Presentiamo un condominio di alta qualità, ristrutturato e ben tenuto situato in una zona tranquilla e silenziosa di Medolino. Questa proprietà offre ai suoi futuri proprietari tutto il necessario per una vita familiare sicura e tranquilla e rappresenta anche una solida opportunità di investimento con potenziale di reddito da locazione. DESCRIZIONE DELLA CASA: La casa è posta su un terreno di 910 mq, per un totale di 325 mq di superficie abitabile distribuiti su due piani. Comprende 4 appartamenti. Al piano terra ci sono 3 appartamenti: uno con una camera singola e due monolocali. Ogni appartamento ha la propria terrazza con accesso al cortile della casa, garantendo privacy e comfort. Ogni appartamento dispone inoltre di cucina attrezzata, zona pranzo, soggiorno e bagno. Il primo piano, accessibile tramite scala, ospita l'appartamento più grande, che offre 150 mq di superficie abitabile. Dall'ingresso si accede ad un disimpegno con zona guardaroba, che si apre su un'ampia zona giorno open space priva di pareti divisorie. Ciò include un soggiorno di 50 m² con accesso ad una terrazza coperta, una zona pranzo e una cucina attrezzata. L'appartamento comprende inoltre 4 comode camere da letto, 3 bagni e un ulteriore balcone. La proprietà comprende un garage con spazio per un'auto e un piccolo monolocale che può fungere da alloggio per il personale o ulteriore spazio di deposito o come cantina per intrattenere amici e familiari. DESCRIZIONE DEL TERRENO: L'ampio terreno recintato, a cui si accede tramite un cancello dalla strada asfaltata, offre un ampio parcheggio per diverse auto. Il giardino anteriore è splendidamente paesaggistico, mentre il cortile sul retro è uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento, offrendo la massima privacy. L'elemento centrale del cortile è una grande piscina con solarium, accanto ad una terrazza coperta con tavolo da pranzo e barbecue. I giardini sono adornati con varie piante mediterranee, che migliorano l'esperienza all'aperto con colori vivaci e aromi piacevoli. Inoltre c'è un edificio ausiliario di 12 m², che può essere utilizzato come ripostiglio, nonché un WC e una doccia esterni. ULTERIORI INFORMAZIONI: La casa viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata da subito. La proprietà è di chiara proprietà, con un unico proprietario e senza gravami, ed è disponibile tutta la documentazione necessaria. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, e l'appartamento più grande al piano il primo piano è dotato di canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. È stato installato un nuovo isolamento della facciata di 8 cm, garantendo un soggiorno confortevole e sicuro in casa. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono a pochi minuti a piedi o auto. La casa è ideale come combinazione tra residenza privata e proprietà per le vacanze. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per programmare una visita della casa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-32180Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
