Descrizione
Esclusiva villa bifamiliare in Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam Situata nell'idilliaca Bernard Zweerskade nel prestigioso quartiere Amsterdam Zuid, presentiamo con orgoglio questa affascinante villa bifamiliare di 436 m². Con un ampio giardino di circa 300 m², vialetto privato e garage, questa proprietà unisce un senso di apertura e offre possibilità eccezionali. La casa di famiglia, ricca di carattere, con 8 camere da letto, un ampio ufficio, un seminterrato di 130 m² e tre bagni, offre abbondante spazio di archiviazione ed è pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Costruita nel 1929, sulle rive dello Zuider Amstelkanaal, questa villa forma un collegamento perfetto con lo storico e vivace sistema di canali di Amsterdam. In breve: questa casa ti offre l'opportunità unica di diventare parte della ricca storia di Amsterdam in una residenza che unisce spazio ed eleganza in uno dei quartieri più ricercati della città. Bernard Zweerskade: La Bernard Zweerskade, che prende il nome dal compositore e direttore di coro Bernard Zweers, scomparso nel 1924, è una delle location più in vista di Amsterdam Zuid. Vivere qui significa avere tutti i comfort a portata di mano e godere comunque di pace, spazio e privacy. La Zweerskade è composta principalmente da signorili residenze indipendenti e bifamiliari e offre una splendida vista libera sull'acqua. Posizione e accessibilità: Questa villa distintiva si trova all'angolo tra Bernard Zweerskade e Händelstraat nell'ambita Apollobuurt di Amsterdam Zuid. Offre una splendida vista sullo Zuider Amstelkanaal ed è a due passi dal Beatrix Park, un'oasi verde facilmente raggiungibile. La vivace Beethovenstraat, con le sue eccellenti gastronomie, negozi specializzati come Slagerij Hergo e Alexanderhoeve e il panificio quotidiano di Le Pain Quotidien, è proprio dietro l'angolo. Le delizie culinarie abbondano nel quartiere, con una selezione di ristoranti come Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde e Selva, oltre alla convivialità di terrazze come la Brasserie Margaux. Per gli amanti dello sport, ci sono vari club sportivi rinomati nelle vicinanze. L'iconico mercato Albert Cuyp e strutture ricreative come Knijn Bowling sono raggiungibili in bicicletta in breve tempo, mentre sia Amstelpark che Vondelpark sono a soli cinque minuti di bicicletta. L'accessibilità è ottimale con diversi collegamenti di autobus e tram facilmente raggiungibili. Gli automobilisti possono raggiungere la Ring A10 in pochi minuti e le stazioni ferroviarie Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC e Amsterdam Amstel sono rapidamente e facilmente accessibili, con collegamenti rapidi per Schiphol. Il parcheggio è comodo nel garage privato e sul vialetto, o sulla strada con un permesso. Un ulteriore vantaggio per le famiglie è la vicinanza di importanti istituti scolastici come la British School, il Vossius Gymnasium e il Montessori Lyceum, tutti raggiungibili a piedi, rendendo questa posizione ideale per la moderna vita familiare. Disposizione: Piano terra: Il cancello d'ingresso e il giardino anteriore conducono alla porta d'ingresso della casa. Un corridoio con bagno per gli ospiti e una spaziosa scala forniscono accesso al luminoso e spazioso soggiorno con camino, tre lati della stanza offrono una deliziosa vista verde sul giardino circostante. Doppie porte conducono alla terrazza e al giardino. La cucina separata, che dà anche accesso al giardino, è adiacente a un ampio ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Il garage indipendente, accessibile dal giardino, è abbastanza spazioso per parcheggiare un'auto e riporre oggetti come mobili da giardino. Un cancello chiudibile a chiave sul retro fornisce accesso alla Richard Wagnerstraat. Primo piano: Il primo piano dispone di un ampio pianerottolo che dà accesso a tutte le stanze. Sia sul lato anteriore che posteriore della casa, c'è una camera da letto di dimensioni generose. Le due camere da letto più grandi si trovano all'angolo della casa ed entrambe hanno armadi a muro. La camera da letto sul lato della Zweerskade ha un balcone con una splendida vista libera sull'acqua e include un bagno privato. Questo bagno è dotato di vasca con doccia, doppio lavabo e WC, ed è accessibile anche dal pianerottolo. Sul retro, c'è un secondo bagno con doccia, tre lavabi e WC. Secondo piano: Il secondo piano offre anche un pianerottolo che dà accesso a tutte le stanze. Sul lato posteriore di questo piano (mansardato), ci sono due camere da letto. Sul lato anteriore, c'è una terza camera da letto e un bagno dotato di vasca con doccia, lavabo e WC. Alla fine del pianerottolo c'è l'ingresso di un ufficio o camera da letto molto spazioso con finestre su tre lati. Questa stanza può essere facilmente divisa in due stanze e ha accesso a un soppalco particolarmente spazioso di quasi 30 m² con molte possibilità, ad esempio, una camera da letto in più, spazio di archiviazione o l'opportunità di creare un'altezza del soffitto nel colmo di oltre 5 metri. Seminterrato: Questo spazioso seminterrato si estende sotto l'intera casa, con una superficie di quasi 130 m² e un'altezza del soffitto di quasi 2 metri. Attualmente, è disposto come due grandi stanze e un'area sportiva e offre ampio spazio di archiviazione. L'impianto di riscaldamento centralizzato è anch'esso situato a questo livello. La luce naturale e la ventilazione sono assicurate dai pozzi di luce su tre lati, consentendo a questo piano di fungere potenzialmente da spazio abitabile completo. Caratteristiche speciali: - Splendida villa bifamiliare degli anni '20 a Bernard Zweerskade ad Amsterdam Zuid - Superficie totale di 465 m², incluso un seminterrato di 127 m² (altezza < 2 m) e un soppalco di 29 m² - L'esterno è in buone condizioni, l'interno è pronto per essere ristrutturato a proprio piacimento - Ampio giardino che circonda la casa di oltre 300 m² con garage e accesso posteriore - Parcheggio nel garage privato e sul vialetto o sul con permesso - Contratto di locazione del terreno, il periodo attuale è valido fino al 2053, canone annuale di € 14.301,55 - Il periodo perpetuo è fisso - Clausola sull'età dell'edificio applicabile, clausola sull'amianto applicabile - Consegna dopo la consultazione Abbiamo raccolto queste informazioni con la massima cura possibile. Tuttavia, non accetteremo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o qualsiasi altra questione né per le conseguenze di tali. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su qualsiasi questione che possa essere di importanza per lui o lei. L'agente immobiliare è il consulente del venditore per quanto riguarda questa residenza. Ti consigliamo di ingaggiare un agente immobiliare esperto (registrato NVM) che ti guiderà attraverso il processo di acquisto. Se hai desideri specifici per quanto riguarda la residenza, ti consigliamo di comunicarli il prima possibile al tuo agente immobiliare acquirente e di far svolgere un'indagine indipendente su tali questioni. Se non ingaggi un esperto, sarai ritenuto sufficientemente esperto da poter supervisionare tutte le questioni che potrebbero essere importanti. Sono applicabili i termini e le condizioni NVM.
