Descrizione
Agriturismo ecologico con 51 camere in un parco di 25.000 m2, sulla strada dell'Ourika. Architettura marocchina, sposata con l'architettura moderna, l'hotel è completamente autosufficiente dal punto di vista energetico e idrico. - Una reception - Due villaggi con camere, suite e padiglioni - Una sala polivalente di 100 mq - Una zona piscina con Ristorante & Bar - Una Spa, composta da una sala polivalente di 70 mq, una terrazza coperta di 200 mq, cinque cabine per trattamenti, un hammam, un cucina e giardino privato, piscina - Una villa Riad di 280 mq con giardino privato e piscina - Annessi Gli edifici hanno ormai circa dodici anni e sono in perfette condizioni. La tenuta si trova a 25 minuti da Marrakech lungo la strada Ourika. Il terreno titolato, a vocazione non agricola, si estende su una superficie di 2,5 ha. È un giardino piantumato con alberi da frutto: ulivi, aranci, pompelmi, limoni, albicocchi, peschi, susini, melograni, fiori, arbusti e palme. Gli edifici sono tutti realizzati con doppia muratura in terra battuta, garantendo così un buon isolamento termico ed acustico. L'isolamento del tetto è stato effettuato con poliuretano autopropulso. RICEVIMENTO / CASA / RISTORANTE / BAR: - Una reception di circa 300 mq - Una terrazza coperta - Un bar attrezzato con dispensa - Una reception - Servizi igienici - Una sala con camino - Un ristorante con 35 posti - Una cucina attrezzata molto grande di 70 mq - Una cantina sotto la cucina che funge da riserva 80 m2 - Uffici - Una terrazza molto ampia con stanza al piano superiore VILLAGGIO 1: - 8 SUITE DI 45/50 M2 con soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, WC separato con finestra, spogliatoio, lavandino, doccia, cassaforte individuale, TV satellitare, patio e terrazzo al piano superiore. Aria condizionata calda e fredda con condotti Carrier. - 2 PADIGLIONI da 2 camere da letto con soggiorno, angolo cottura, camera al piano terra con WC separato, bagno con doccia, zona spogliatoio, cassaforte, patio TV satellitare, aria condizionata calda e fredda. Al piano superiore, una camera da letto con scaffali, bagno privato e toilette separata, aria condizionata con sistema split, terrazza sul tetto e ingresso sul patio privato. - 1 PADIGLIONE con 3 camere da letto stessa descrizione e pianta dei padiglioni con 2 camere da letto e al piano superiore 2 camere da letto separate con scaffali, bagno privato con WC separato, aria condizionata con sistema split, terrazza sul tetto e ingresso su patio privato. VILLAGGIO 2: - 9 CAMERE affacciate sull'interno del villaggio con servizi igienici separati, bagno con doccia, zona spogliatoio, cassaforte, aria condizionata caldo/freddo, uno o due letti. - 11 CAMERE con vista sui giardini con angolo soggiorno, WC separato, bagno con doccia, spogliatoio, cassaforte, aria condizionata caldo/freddo, uno o due letti - 6 CAMERE più spaziose con vista sull'interno del Douar o piano con WC separato, bagno con doccia , zona spogliatoio, cassaforte, aria condizionata caldo/freddo, 2 o 3 posti letto. Una VILLA tipo RIAD di 280 m2: - Terrazza coperta di 80 m2 - Patio con alberi - Una piscina di 18 mx4 m - Terreno coltivato con alberi da frutto, ulivi, rose, ecc. e recintato - 5 camere da letto con bagni (doccia, WC, lavandini) - Ampio soggiorno 55M2 sala da pranzo con camino centrale - Cucina - Bagno ospiti - Camera di servizio con wc, doccia, wc - Cantina - Aria condizionata centralizzata a settori (split e canalizzazioni) TOTALE: 36 UNITÀ ABITATIVE - 41 CAMERE + 2 RIAD DA 5 CAMERE PER OGNI SPA: - Installata in una villa Riad indipendente di 280 m2 - Terrazza coperta di 200 m2, un patio piantumato e una terrazza sul tetto - Una piscina inutilizzata di 15 mx6 m - Terreno coltivato con alberi da frutto, ulivi, rose - Una grande stanza di 50 m2 per trattamenti, yoga, meeting - Un Hammam attrezzato, doccia - Cinque sale trattamenti (doccia, WC, lavandini) - Cucina - Servizi igienici - Cantina AREA PISCINE E SNACK: - Una piscina di 20M X 8M - Profondità 1,50, - Locale tecnico, copertura d'acqua - Piscina per bambini - Terrazza coperta con bar - Cucina e riserva - Sala tuffi - Bar - Toilette per donne e uomini - 2 docce - 2 spogliatoi STAFF HOUSE: - Due spazi, uno per uomini e il secondo per donne ciascuno - 3 docce - 2 WC - 2 lavandini - Area lounge marocchina - spogliatoi individuali ALTRE INFORMAZIONI: - Centrale elettrica privata da 315 KVA - Recinzione del terreno e ingresso: 918 m di terra - Pozzo scavato a 58 m + 140 m di perforazione, pompa - Cinture d'acqua intorno al terreno, edifici - Serbatoio dell'acqua, trattamento UV e booster - Stazione di trattamento delle acque reflue - Installazione pronta per ricevere scaldacqua solari a Douar 1 STRUTTURE: - Cucina attrezzata di 70 m2 professionale, attrezzatura Whirlpool e tutte le stoviglie e le attrezzature da cucina. - Stoviglie a disposizione per 200 persone per accogliere gruppi e stoviglie serali per 130 persone. - Biancheria per la casa, piumoni e cuscini. - Stock di sedie e tavoli per eventi - Lenzuola e asciugamani vengono noleggiati presso la lavanderia - Quaranta sdraio per la piscina - Una tenda beduina. - Un'auto di servizio. Tasso di occupazione molto buono. Risultati eccellenti I conti potranno essere consultati, in loco, dopo la visita. VNA acquisita, può essere venduta agli stranieri.
