Descrizione
MONTPON (24700): Prezzo: 724.500 euro Spese HAI a carico del venditore Rimarrete affascinati da questo autentico casale tipico del Doppio, interamente restaurato con gusto. Graticcio, pannocchie, vecchie tegole, caminetti, cornici a vista e tetti a doppia falda ricoperti con tegole tradizionali sono stati accuratamente conservati o ricostruiti nella casa principale, ma anche negli annessi. Ideale per la vita familiare, o per le vacanze, nella pace della campagna e perfettamente adatto per un progetto di alloggio in gîtes o camere per gli ospiti. Nella casa principale, 2 soggiorni molto caldi con caminetti (stufa o inserto), uno dei quali comunica con la zona relax dove il biliardo occupa il posto d'onore, 1 bella sala da pranzo aperta sulla cucina qualitativamente rinnovata, 2 ingressi, 3 camere da letto ed altrettanti locali doccia o bagni, confortevoli e moderni, lavanderia al piano terra. 3 graziose camere da letto mansardate al primo piano, di cui una comunicante e un nuovo bagno con WC. Una piacevolissima terrazza coperta con camino completa questa casa, per pranzi in famiglia... Riscaldamento con pompa di calore reversibile. Doppi vetri in legno in quasi tutta la casa. Anche il Cottage, che può essere facilmente affittato avendo accesso indipendente, è in ottime condizioni. 2 camere da letto di cui una grande con bagno annesso, 1 secondo bagno separato con WC, 1 cucina aperta e un ampio soggiorno molto luminoso con camino occupano il piano terra. 2 adorabili stanzette (una comunicante) sotto il tetto del primo piano. Stufa a legna situata al centro della casa. Una bella terrazza coperta e pavimentata e una tettoia completano questo cottage. Le Pigeonnier, un grazioso edificio nello stesso stile dell'insieme, ospita una bella camera da letto, con angolo cottura, e bagno separato. Accessibile da queste diverse abitazioni, una bella piscina salata è protetta da una sorta di recinzione in muratura e verde, che si integra mirabilmente nell'insieme costruito, come se questa piscina fosse lì da secoli... Il fienile aperto di più di 130 mq, può ospitare tutti i tipi di attrezzi e/o macchine da giardinaggio, legnaia, mobili da giardino, ecc. Parte di questo fienile è chiusa per riporre oggetti. C'è una finestra, elettricità e anche acqua. Il terreno di circa 5500 mq è paesaggistico e recintato. Sanificazione individuale NC. Tutti i servizi quotidiani (negozi, assistenza medica, scuole, stazione ferroviaria) sono disponibili a Mussidan. Puoi raggiungere la A89 in un quarto d'ora. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marion ROUX in qualità di consulente immobiliare indipendente sotto ombrello salariale presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di MMA Polizza aziendale numero 120.137.405 DPE: D (206) ---- GHG : B (6) Importo medio stimato della spesa energetica annua per un utilizzo standard stabilito in base ai prezzi dell’energia per l’anno 2021: tra 3.023 e 4.089 euro. Per visitarti e supportarti nel tuo progetto, contatta Marion ROUX, allo 0611470937 o via e-mail all'indirizzo ma.roux@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marion ROUX che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC PERIGUEUX 818 299 497 con SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da MMA Numero di polizza aziendale 120.137.405 Rif. mandato: 360553 - Il professionista garantisce e tutela i vostri progetto immobiliare. Marion ROUX (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PERIGUEUX 818 299 497 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo en
