Descrizione
Hotel dal potenziale eccezionale nel Gorski Kotar! Scopri una proprietà intrigante con un potenziale eccezionale nel cuore del Gorski Kotar, splendidamente situata vicino a un lago tranquillo. Questa struttura, registrata come ostello, fornisce ai suoi ospiti sia servizi di alloggio che di ristorazione. L'edificio vanta una superficie totale di 1.208 mq e comprende un giardino privato di 900 mq. Il piano terra si estende su una superficie di 459 m² e dispone di ristorante, cucina, disimpegno, uffici, lavanderia, bagni per gli ospiti e per il personale, ripostiglio e una spaziosa sala eventi. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da 12 camere con bagno privato e due camere senza bagno. Inoltre, il soppalco ospita un ripostiglio di 210 mq e una piccola cucina per gli ospiti, di circa 15 mq. La mansarda comprende altre 11 camere: cinque con bagno privato e le restanti configurate come family room, ciascuna con due camere che condividono un unico bagno. L'immobile è dotato di carpenteria in PVC e alluminio con doppi vetri per un migliore isolamento. Il riscaldamento è gestito da un locale caldaia a combustibile liquido con serbatoio posto nel cortile. Il giardino offre ampie opportunità di investimento in ulteriori strutture turistiche, adattate alle preferenze e alle esigenze dei nuovi proprietari. È disponibile un ampio parcheggio. Convenientemente situata a soli 25 minuti da Fiume e dalla costa, e a 10 minuti dall'autostrada Fiume-Zagabria, questa struttura si trova a Fužine, una nota destinazione turistica per gli amanti della natura che cercano tranquillità e paesaggi boscosi. Questa opportunità è riservata esclusivamente agli investitori che possono riconoscere il valore significativo di questa posizione e struttura privilegiate. Rif: RE-U-22786Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
