Descrizione
Bellissima villa con vista sul mare a Krnica! In un grazioso villaggio familiare, vicino a spiagge incontaminate, sorge una bella villa moderna con vista mare. Siamo lieti di presentare questa squisita villa moderna, situata in un insediamento sereno che offre tutti gli elementi essenziali per uno stile di vita sicuro e tranquillo tutto l'anno. Situata in una strada tranquilla, ma vicina al centro del paese, questa villa si trova a breve distanza in auto dalle spiagge naturali con acque turchesi. Combinando il lusso moderno con il comfort e la semplicità della famiglia, questa villa promette un'esperienza di vita unica che sicuramente affascinerà a prima vista. Cogli l'opportunità di possedere questa villa di prima classe, che sicuramente supererà tutte le tue aspettative! DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa vanta una vista panoramica sul mare e sull'isola di Cherso e comprende un totale di 238 m² di superficie abitabile su due piani. Il piano terra è caratterizzato da un ingresso con zona guardaroba, dal quale si accede ad una zona giorno open space senza pareti divisorie. Qui vi aspettano un confortevole soggiorno, una cucina moderna e completamente attrezzata e una spaziosa sala da pranzo, perfetta per tutta la famiglia. La villa è immersa nella luce naturale, grazie al suo orientamento intelligente e alle pareti di vetro mobili, che collegano perfettamente anche l'interno con lo spazio esterno. Il piano terra comprende anche una camera da letto, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Salendo la moderna scala interna, il primo piano è composto da tre bellissime camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo coperto. Questa terrazza offre un rifugio perfetto con un'incredibile vista sul mare e sull'isola di Cres, ideale per rilassarsi con un bicchiere del vostro vino preferito. Inoltre, la villa dispone di una palestra completamente attrezzata, che può essere convertita in base alle vostre esigenze, sia essa un ufficio, una camera da letto aggiuntiva o un'area spa. I soffitti alti e le camere spaziose su ogni piano trasudano lusso e comfort. Il design degli interni utilizza colori caldi e neutri per creare un ambiente abitativo armonioso e piacevole. Ogni mobile è stato accuratamente selezionato per garantire il massimo livello di comfort e praticità. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa è posta su un terreno di 670 mq, a cui si accede tramite cancello scorrevole elettrico da una strada asfaltata. Il giardino offre un ampio parcheggio per quattro auto, di cui due coperte. Il fulcro del giardino è una spaziosa piscina di 32 mq, corredata da una comoda zona prendisole. Adiacente alla piscina c'è una cucina estiva coperta, perfetta per intrattenersi con amici e familiari e per preparare le vostre prelibatezze preferite al barbecue. Il giardino è adornato con piante mediterranee, tra cui ulivi secolari, che creano un'atmosfera speciale, soprattutto di notte con un'illuminazione studiata con cura. Il cortile, ricco di piante profumate, offre una piacevole esperienza all'aria aperta con la sua miriade di profumi e colori. È completamente recintato, garantendo uno spazio sicuro dove i bambini possono giocare e gli animali domestici possono vagare liberamente. IMPORTANTI INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Il riscaldamento a pavimento è installato in tutta la villa, insieme a sei condizionatori d'aria per il raffreddamento e il riscaldamento. Un bellissimo camino nel soggiorno contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e funge da ulteriore fonte di calore. La villa dispone di un riscaldamento intelligente, che ti consente di regolare la temperatura da qualsiasi luogo e preparare la tua casa per il tuo arrivo. Un certificato energetico A+ attesta l'elevata qualità e standard di costruzione e delle attrezzature della villa. La villa è dotata di un sistema di videosorveglianza e di allarme per una sicurezza completa. Per comodità sono state installate tapparelle elettriche. La villa viene venduta completamente arredata, come mostrato nelle immagini. I documenti di proprietà sono in ordine, senza ingombri. In sintesi, questa villa offre il massimo del comfort e del lusso moderno, creando un'esperienza di vita unica. La sua posizione privilegiata in un villaggio tranquillo, circondato dalla natura e da splendide spiagge, unita alla vicinanza ai servizi essenziali, garantisce un ambiente perfetto per una vita sicura tutto l'anno. La vista panoramica dall'ampia terrazza aggiunge un tocco speciale ad ogni mattina. Non perdere l'occasione di possedere questa villa di prima classe. Per qualsiasi ulteriore domanda o per programmare una visita, contattaci quando preferisci. Rif: RE-U-32129Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
