Descrizione
Spaziosa e luminosa casa unifamiliare a Klagenfurt/Welzenegg con 347 m² di superficie abitabile e vista libera e libera verso est fino a Koralpe/Saualpe. La casa è dotata di cancello d'ingresso elettronico (nuovo) con garage doppio, pergolato appena coperto e giardino alberato. Al piano terra si trovano una zona cucina a vista, un ampio soggiorno/sala da pranzo con terrazzo di 24 mq, oltre a un ripostiglio, una dispensa, una camera per gli ospiti e un bagno con wc. Una grande scala a chiocciola conduce al 1° piano dove si trovano 5 stanze, 1 bagno con WC e 1 WC e 1 balcone (15 m²). Al piano seminterrato si trovano i locali deposito e il locale caldaia, oltre ad una sauna ed un wine bar. Ristrutturazione generale 2023/24: Nuove finestre con tapparelle elettriche Nuove grondaie Nuova tapparella nel garage Terrazzo appena piastrellato La casa è stata completamente rielettrificata Pavimenti della cantina appena piastrellati Pavimenti in parquet levigati e sigillati Tutte le porte interne nuove Esterno della casa completo. Interamente rivestita con isolamento termico. Casa interna completa. Bagni appena tinteggiati, nuova certificazione energetica 2024 Maggio 2024: Nuova recinzione e nuovo asfalto al garage! Superficie totale dell'immobile: 698 m² Garage doppio: 28 m² Superficie abitabile totale 347 m²: Cantina 115 m² Piano terra 115 m² 1° piano 117 m² Riscaldamento: gasolio La casa è in ottime condizioni, pronta a trasferirsi e disponibile immediatamente . L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <500m Farmacia <1.500m Ospedale <1.500m Clinica <3.500m Bambini e scuole Scuola <1.500m Asilo <1.000m Università <3.500m Scuole superiori <3.500m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <1.000m Centro commerciale <1.000 m Altro Banca <1.000m Bancomat <1.000m Poste <1.500m Polizia <2.500m Traffico Autobus <500m Collegamento autostradale <1.500m Stazione ferroviaria <2.500m Aeroporto <1.500m Tram <8.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap L'immobile si trova in una posizione centrale nella città di Klagenfurt am Wörthersee in Carinzia. Nelle immediate vicinanze c'è un medico, un asilo, un supermercato, una panetteria, un centro commerciale, una banca e un bancomat. Una fermata dell'autobus è raggiungibile rapidamente anche a piedi. La zona circostante è caratterizzata da buone infrastrutture e offre quindi tutti i principali servizi quotidiani nelle immediate vicinanze.
