Descrizione
Questa proprietà offre un intero universo di diversi possibili usi: come tenuta di campagna personale, investimento immobiliare e investimento immobiliare. Come luogo in cui vivere, ritirarsi, creare o allenarsi. Ai piedi delle Caravanche, tra i centri carinziani di Klagenfurt e Villach e non lontano dal lago Wörthersee, è in vendita una proprietà idilliaca. Un progetto prevede un paradiso per persone e animali. Qui un'infrastruttura spaziosa e moderna fa battere forte il cuore dei cavalieri e l'allevamento degli animali secondo gli standard più recenti garantisce tutto l'anno un'oasi di benessere per gli amici a quattro zampe. L’impianto è pensato per proprietari di cavalli provenienti da tutti i settori dello sport equestre – con e senza ambizioni di torneo. Progettato ecologicamente ed economicamente, ha tutto ciò di cui un'azienda equestre di successo ha bisogno. Esiste inoltre un progetto per la realizzazione di appartamenti per vacanze in un edificio esistente completamente ristrutturato. Ideale come investimento immobiliare con potenziale di rendimento turistico! Dati salienti: – 25 box e accesso diretto al pascolo – Stalla separata per altri 3-5 box, gruppi o piccoli animali – Pascoli spaziosi e pianeggianti – Innovativa automazione dell'alimentazione e abbeveratoi riscaldati – Aree di lavaggio/pulizia con acqua calda e solarium – Maneggio all'aperto 30 x 64 m – Area di salto/eventing su prato - Pista di galoppo - Locali selleria riscaldati - Lavanderia - Servizi igienici con doccia - Ampia sala eventi con sala maneggio e cucina - Ufficio e sala per il personale - Ideale smaltimento delle deiezioni - Numerosi parcheggi - Parcheggi per roulotte per cavalli - Gestione sostenibile dell'energia con il nostro impianto fotovoltaico e completa e-meccanizzazione - Area di equitazione idilliaca L'impianto sportivo equestre è progettato in modo ottimale dal punto di vista economico e offre numerose opportunità per un centro di competenza per tutto ciò che riguarda i cavalli. Vi preghiamo di contattarci per un'esposizione dettagliata di questa opportunità unica in una posizione privilegiata! Non vediamo l'ora di vedervi! Nota: le foto mostrate contengono visualizzazioni. Servono a darti un'idea della possibile progettazione e attrezzatura dell'immobile. La struttura attuale può variare nei dettagli. L'immobile si trova nello stato federale della Carinzia. Il territorio circostante è caratterizzato da dolci colline, boschi e zone agricole. Miglior collegamento: Autostrada: 5 min. Stazione ferroviaria: 3 min. Aeroporto di Klagenfurt: 35 min. Aeroporto internazionale Laibach/Ljubliana: 45 min scuole) Villach: 18 minuti (hub ferroviario internazionale e centro tecnologico) Klagenfurt: 25 minuti (capitale del Land con linea ferroviaria ad alta prestazione per Graz e Vienna dal 2026)
