Descrizione
villa con 12 camere da letto che produce reddito in una pittoresca posizione rurale. Situata tra uliveti e mandorleti, nella splendida cornice rurale di La Romana (Alicante) e con la spettacolare catena montuosa di Algayat sullo sfondo, si trova questa esclusiva proprietà di campagna, composta da tre cottage per le vacanze e dall'alloggio privato del proprietario. La proprietà è a soli 45 minuti di auto dalla città di Alicante, a 7 minuti di auto dal villaggio locale con tutti i suoi servizi e a soli 40 minuti dall'aeroporto internazionale di El Altet. Sebbene questa tenuta impeccabilmente presentata, piena di carattere e fascino, sia facilmente raggiungibile dalla costa (45 minuti), è circondata da una serie di sentieri naturalistici, boschi e a due passi dal parco nazionale della Sierra de Algayat, dove la bellezza del paesaggio può essere apprezzata lontano dal trambusto della costa. Questa tradizionale casa spagnola è stata amorevolmente restaurata e convertita a uno standard molto elevato, in un'attività di alloggio per le vacanze specializzata incentrata sulla famiglia. in ogni angolo (vedi foto e tour virtuali) c'è la perfetta combinazione di affascinante architettura spagnola e arredamento che sono stati accuratamente conservati all'unisono con le moderne esigenze delle famiglie con bambini piccoli. L'accesso allo sviluppo in stile finca avviene tramite una strada di campagna che conduce a un cancello automatico che a sua volta si apre su un magnifico cortile e un parcheggio. La proprietà vanta 3 cottage in affitto (2 con 3 camere da letto e 1 con 2 camere da letto), gli alloggi dei proprietari che sono una residenza con 4 camere da letto, una bodega di 16 x 8 m, una palestra di 14 x 10 m, un ufficio/sala massaggi e un blocco di stoccaggio, una piscina di acqua salata di 16 m con piscina separata per bambini piccoli, servizi igienici a bordo piscina, un ampio parco giochi commerciale esterno, una sala ricreativa comune, una sala giochi morbida, una cucina commerciale con ripostiglio, un bar a bordo piscina, un campo da bocce e un campo da shuffleboard. La tenuta è attualmente gestita come una società di successo di affitti per le vacanze con una licenza turistica e tutta la documentazione in ordine. L'attività soddisfa le esigenze del mercato familiare consentendo un sovrapprezzo e generando solidi guadagni con ottime recensioni sui social media e sui motori di ricerca e un impressionante portafoglio ordini in avanti. L'individuazione di questo mercato ha portato a tassi di occupazione storici superiori al 90% e periodi di punta completamente prenotati fino a due anni in anticipo. Un altro vantaggio di questa nicchia di mercato è il tasso di ritorno dei clienti che per il 2023 si attesta a oltre il 65%. I clienti continuano a tornare anno dopo anno mentre i loro figli crescono da neonati a primi adolescenti, poiché le strutture continuano a soddisfare le loro esigenze. Con gli annessi esistenti e il terreno associato, esiste anche un enorme potenziale di espansione dell'attività esistente tramite ulteriori sistemazioni e/o mercati target aggiuntivi al di fuori della nicchia della famiglia/dei bambini piccoli. Un immobile davvero unico e di prima qualità a sé stante e un'attività di grande successo e continuativa. Ideale per una famiglia che desidera trasferirsi in Spagna per rilevare/ampliare un'attività esistente con un reddito garantito o una famiglia numerosa o un gruppo in cerca di più sistemazioni o per qualcuno che cerca semplicemente una finca sostanziale e affascinante in condizioni impeccabili. Dettagli completi su richiesta, inclusi dati aziendali e tour virtuali per ogni residenza, planimetrie colorate e foto. Disponibile esclusivamente con Lopez e Henderson
