Descrizione
Una Tenuta di Due Case in Pietra Immerse nella Natura con Vista sul Mare! Nel cuore dell'Istria si trova Visignano, una pittoresca e vivace cittadina e comune nella regione occidentale della penisola. Visignano con i suoi 56 insediamenti si estende dal fiume Quieto a nord fino al Canale di Leme a sud. Arroccata in cima ad una dolce collina a 244 metri sul livello del mare, questa romantica cittadina è avvolta da prati, campi coltivati e boschi di querce e carpini. Oggi Visignano è rinomato per il suo osservatorio unico, uno dei dodici più produttivi al mondo in termini di asteroidi scoperti. In vendita è una proprietà distinta composta da due case in pietra d'Istria con piscina, situata nel centro di un bellissimo e ben conservato villaggio vicino a Visignano. La superficie totale è di 276 mq. Il terreno è di 2165 mq. La prima casa, disposta su quattro livelli, è caratterizzata da un'ampia taverna elegantemente arredata con camino, cucina e bagno al piano seminterrato. Il piano terra è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, balcone, una camera da letto, bagno e ingresso. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove si trovano tre camere da letto, un bagno, ripostiglio ed un ampio balcone scoperto. Più in alto, l'alto attico rivela uno studio vetrato e una terrazza che offre una vista panoramica aperta sul villaggio, sui boschi circostanti, sui campi e sugli uliveti: una vista così affascinante che il tempo sembra essersi fermato. All'esterno, un giardino ben curato vanta una piscina di 23 mq, una zona solarium e un edificio ausiliario. Il secondo casale in pietra, al piano terra, comprende garage, taverna e ripostiglio. Il primo piano ospita una terrazza coperta, un'ampia camera da letto, un soggiorno con cucina, sala da pranzo e un ampio bagno. Due ampie camere occupano l'alta mansarda. L'ampio terreno della tenuta dispone di diversi posti auto, sia coperti che scoperti, e dispone di un antico forno in muratura per la cottura del pane. Questa proprietà è un rifugio idilliaco dal trambusto della vita cittadina o una posizione privilegiata per un affitto turistico, offrendo una fuga tranquilla nella serena bellezza dell'Istria. Nota: E' possibile acquistare una sola casa di 128 mq. su un lotto di terreno di 965 mq. per 645.000 euro. Rif: RE-U-31828Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
