Descrizione
Grégory Bié presenta questa magnifica masseria fortificata del XII secolo composta da due casali principali di oltre 130 mq oltre a numerosi annessi di circa 630 mq di terreno utilizzabile su più livelli. Si trova a circa 10 minuti da Coulommiers, vicino ai servizi, in un villaggio tranquillo e silenzioso, non trascurato, con una bellissima vista sulla campagna delle Briarde. La prima casa è composta al piano terra da un soggiorno-pranzo con camino a legna, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno, una camera da letto, uno studio o una camera da letto e un bagno con wc. Al piano superiore due camere da letto e un bagno con wc. La seconda casa è su un unico livello, è composta da un ampio soggiorno cattedrale di oltre 40 m2 con camino a pellet, una cucina con vista panoramica sul grande stagno, un piacevole salone estivo con barbecue, un bagno, una toilette separata e tre bellissime camere da letto. Scoprirai anche diversi annessi sul terreno: capannoni, garage, fienili, officina oltre ad una terza casa di circa 160 mq, in parte ristrutturata. Il terreno, della superficie complessiva di 8784 mq, è in zona edificabile, quindi possibilità di sviluppare le superfici e/o separare un terreno edificabile (certificato urbanistico operativo che convalida il distacco di un terreno edificabile). Il terreno è paesaggistico e decorato con molteplici alberi, alberi da frutto (fichi, prugne Mirabelle, mele, ciliegie, castagne), arbusti con lamponi, more, ribes nero, uva spina, molteplici fiori, un grande laghetto per pesci, anatre, polli e acqua due pozzi. Beneficia di un ambiente bucolico in armonia con una natura abbondante e rigogliosa, un luogo riposante e rilassante dove la vita è bella!!! Le case sono collegate alla fibra, le finestre hanno i doppi vetri, il cancello è motorizzato. Molta cura e amore sono stati dedicati a questa proprietà eccezionale per resistere alla prova del tempo, per conservare tutto il suo fascino e autenticità. Non è normale qui!!! Non esitate a contattarmi!!! DPE: E, GES: B Prezzo: 780.000 euro Commissioni a carico del venditore. Per visitarti e sostenerti nel tuo progetto, contatta Grégory BIÉ, allo 0630544157 o via e-mail a g.bie@proprietes-privees.com Secondo l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, il Tu verrà chiesto di presentare un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Grégory BIÉ che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso RSAC MEAUX 901 202 283 presso SAS PROPRIETES PRIVES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni immobiliari e commerciali (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità professionale a cura di MMA Entreprise numero di polizza 120.137.405 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibile sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo fr Mandato rif: 359360 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Grégory BIÉ (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: MEAUX 901 202 283 - .
