Descrizione
Villa di lusso a Peroj, Dignano, con vista sul mare, a 5 km dal mare! Ciò che rende speciale questa villa non è solo il design e la posizione, ma anche la sua collocazione in un piccolo vicolo cieco senza traffico, garantendo la massima privacy e tranquillità ai suoi futuri proprietari. Inoltre, tutti i servizi necessari per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno sono a soli 2 minuti a piedi dalla villa. Siamo certi che la villa ti incanterà al tuo arrivo, permettendoti di immaginare immediatamente di trascorrere momenti perfetti con la tua famiglia e i tuoi amici nell'ampio cortile, godendoti le vacanze con la massima privacy e tranquillità. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa moderna è situata su un terreno di 910 m² e offre 282,89 m² di superficie abitabile distribuita su due piani, il piano terra e il piano superiore. Il piano terra dispone di un arioso open space con un confortevole soggiorno, una zona pranzo abbastanza grande per tutta la famiglia e una cucina moderna e completamente attrezzata. La zona giorno è adornata da porte scorrevoli in vetro che aprono completamente lo spazio, creando un collegamento senza soluzione di continuità con il giardino paesaggistico e un'ampia terrazza coperta accanto alla piscina durante i mesi più caldi. Questa terrazza coperta, di 70 m², è il luogo ideale per l'intrattenimento e il relax con la famiglia e gli amici. Sempre al piano terra si trova la prima camera da letto con il proprio bagno, e un bagno per gli ospiti che funge anche da ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, che comprende una camera più piccola (adatta come camera per bambini o ufficio) con il proprio bagno, una camera più grande con vasca in camera e bagno separato, e la camera da letto "padronale" più grande dotata di il proprio bagno e una vasca idromassaggio all'interno della zona notte. Tutte le camere sono collegate da una terrazza coperta di 28 m² e da una terrazza sul tetto di 31 m², che funge da zona prendisole con vista mozzafiato sul mare e sulle isole Brioni. DESCRIZIONE DEL CANTIERE: La villa si trova su un terreno privato e completamente recintato di 910 m², nascosto alla vista. Dopo aver considerato lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, è ancora disponibile un generoso giardino paesaggistico di 740 m². Alla proprietà si accede tramite cancello elettrico tramite una strada senza uscita privata, che offre parcheggio per 3-4 auto, che se lo si desidera può essere coperto. Il fulcro del giardino paesaggistico è una piscina di 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), perfetta per il relax durante i mesi più caldi, accanto alla già citata spaziosa terrazza coperta (70 m²) concepita come area relax e sociale a bordo piscina, che funge da un "ingresso" allo spazio abitativo. Il cortile è adornato da ulivi e dispone di un prato ben curato, ideale per il divertimento spensierato dei più piccoli della famiglia e degli animali domestici. ULTERIORI INFORMAZIONI: La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 9,1 KW che copre quasi interamente il consumo annuo di energia elettrica. L'ampio cortile offre la possibilità di costruire un ulteriore edificio residenziale, come villa ausiliaria, garage, zona spa, palestra, ecc. Il terreno confinante è un uliveto che rimarrà invariato, garantendo continua privacy e tranquillità ai proprietari. Il cortile della villa è recintato da un muro in pietra e da un recinto vivente. L'isolamento di alta qualità e gli infissi in alluminio garantiscono il massimo comfort all'interno della villa. la villa ha una chiara proprietà, 1/1, senza gravami, e tutta la documentazione necessaria. La villa viene venduta completamente arredata, come si vede nelle foto. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova nella sempre più popolare Peroj, un piccolo villaggio vicino al famoso Fasana. Peroj attira i visitatori con le sue spiagge ben curate e il mare cristallino, rendendolo un luogo ideale per vivere tutto l'anno. Con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, la vita quotidiana qui è molto più semplice e piacevole. Numerosi ristoranti, caffè e lunghe spiagge ben curate con vari servizi hanno reso Peroj una delle località più interessanti di questa parte della penisola istriana. Nelle vicinanze della villa troverete numerosi ristoranti, caffetterie, negozi e un piccolo mercato, tutti raggiungibili in 2 minuti a piedi. Le spiagge lunghe e ben curate distano solo 1 km dalla villa. Queste spiagge offrono mare cristallino e vista sulle Isole Brioni, insieme ad altri servizi come bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, campi da pallavolo e pallacanestro, passeggiate, piste ciclabili e varie attività acquatiche. In sintesi, questa magnifica proprietà è l'ideale per chi cerca una vita di lusso con splendida vista sul mare e per chi cerca una villa unica che garantisca un sicuro ritorno sull'investimento attraverso il turismo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per programmare una visita della villa e della sua ubicazione, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-32043Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.