Descrizione
Proprietà unica con edifici storici e uso residenziale per il tempo libero Questa straordinaria proprietà di origine rurale colpisce per i suoi edifici storici, che conferiscono alla proprietà un fascino unico e combinano vecchio e nuovo. La spaziosa proprietà con una superficie di 1.440 metri quadrati offre assoluta privacy ed è stata dedicata come residenza per il tempo libero - una vera ciliegina sulla torta! Su una superficie abitabile di circa 226 metri quadrati c'è abbastanza spazio per la tua famiglia e i tuoi amici. Il casale è stato ristrutturato con cura negli ultimi anni, mantenendo il carattere originale della casa. Attraverso il vestibolo si raggiunge la zona d'ingresso, che ospita un grande forno in muratura con letto a legna, che d'inverno riscalda meravigliosamente il piano terra e il piano superiore. A sinistra dell'ingresso della casa si trova la spaziosa cucina a volta dove potrete coccolare fino a 10 persone. La moderna cucina componibile è stata trasformata in uno spazio di benessere con molta sensibilità ed elementi storici. Al piano terra, sulla destra, si trova l'accogliente zona giorno con elementi in legno antico. Da lì si raggiunge la sala rustica della fattoria, che offre uno spazio ideale per ore speciali. Alla fine del corridoio a sinistra si trova il bagno con WC separato. La dispensa lì situata offre molto spazio per riporre gli oggetti. Una piccola cantina terra è perfetta anche per conservare gli alimenti e un buon bicchiere di vino. Il piano superiore dispone di quattro ampie camere da letto. Questi sono, in parte originali, rivestiti in legno. Al centro di questo livello si trova una sala comune che funge da area di comunicazione e relax per i residenti. Da qui si accede al balcone con orientamento est e sud. Una toilette separata e una piccola stanza con lavandino completano lo spazio qui disponibile. Tramite una scala si accede al sottotetto non edificato, che può essere utilizzato come ripostiglio. Esistono già piani di ristrutturazione per il suo ampliamento che potrebbero essere utilizzati come base qui. Ci sono due posti auto coperti adiacenti al casale. Il parcheggio pavimentato e asfaltato offre spazio per almeno quattro veicoli aggiuntivi. C'è un'area di stoccaggio separata per le attrezzature e gli attrezzi da giardino collegata al posto auto coperto. Sul lato ovest della casa si trova l'ampia terrazza esterna coperta, che offre protezione dal sole nelle giornate calde. Qui potrete godervi al massimo l'estate. L'area del giardino offre una varietà di opzioni di design e protegge la vostra privacy con alberi e arbusti. Se interessato, gli arredi ivi presenti possono essere acquistati anche previo accordo con il proprietario. In lavorazione la certificazione energetica. Waidring è un comune di circa 2000 abitanti nella regione del Tirolo, ai piedi del Loferer Steinberge e dello Steinplatte. Sull'altopiano Steinplatte si possono scegliere fantastiche escursioni per tutte le età e livelli di difficoltà. Con una lunghezza di oltre 7 chilometri e un'altezza delle rocce fino a 250 metri, nell'area di arrampicata intorno alla Steinplatte si trovano oltre 100 vie di arrampicata sportiva. Il Parco Triassico sulla Steinplatte offre numerose attrazioni per grandi e piccini. Gli amanti del golf possono anche dedicarsi al loro hobby in uno dei numerosi campi da golf della zona. Ma anche i ciclisti trovano i loro soldi lungo le piste ciclabili sviluppate. In inverno, il comprensorio sciistico Waidring-Steinplatte è facilmente raggiungibile sia dall'Austria che dalla Germania. Le piste ampie e pianeggianti lo rendono particolarmente adatto alle famiglie e agli sciatori principianti. Oltre al famoso paradiso sciistico Steinplatte, con neve sicura, Waidring offre anche numerose altre attività per il tempo libero come lo sci di fondo, lo slittino e il curling. Anche la buona infrastruttura sociale con negozi per le necessità quotidiane, asilo, scuola e medici rende Waidring un luogo ricercato in cui vivere. Fatti: • Manifestazioni famose: festival dell'arrampicata ROCKdays, serata giochi e avventure • Ristoranti consigliati: Gasthof Post, Schindldorf, Cafe Schneidermann, Stallenalm • Distanza dagli aeroporti: Monaco 149 km, Salisburgo 93 km, Innsbruck 111 km • Distanza dalla Steinplatte cabinovia a ca. 400 m, Golf & Country Club Lärchenhof a ca. Saremo lieti di inviarvi una esposizione dettagliata su richiesta. Chiediamo la vostra comprensione sul fatto che possiamo elaborare solo richieste scritte con il vostro nome completo, indirizzo e numero di telefono, poiché siamo obbligati a farlo nei confronti del proprietario. Naturalmente i vostri dati saranno trattati in modo confidenziale. Sei interessato? Saremo lieti di inviarti maggiori dettagli. Ti chiediamo gentilmente di fornirci il tuo nome, indirizzo e numero di telefono per ricevere ulteriori informazioni sulla proprietà prescelta. Siamo obbligati, a causa delle leggi sulla protezione dei dati, a salvare questi dettagli. I tuoi dati saranno protetti. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza o la tempestività. Resta riservata la mediazione intermedia. Se conosci già l'immobile da noi verificato, comunicacelo subito. La trasmissione della presente esposizione a terzi senza il nostro consenso può comportare richieste di risarcimento danni. Ci teniamo a precisare che qualora il nostro lavoro andasse a buon fine comporterà una commissione di collocamento e/o verifica. 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