Descrizione
Questo trilocale moderno e ben progettato si trova in un curato condominio del 2012. Il luminoso appartamento posto al primo piano è facilmente raggiungibile tramite ascensore. Si accede tramite uno spazioso disimpegno dal quale sono accessibili tutti gli ambienti. Il punto forte dell'appartamento, oltre a due camere da letto, una cucina separata e un bagno con luce naturale, è il luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso allo spazioso balcone coperto. Il pavimento in parquet in vero legno, il riscaldamento a pavimento e le finestre con tripli vetri sono solo alcune delle caratteristiche di questo appartamento di alta qualità. L'offerta è completata da un parcheggio sotterraneo acquistabile con un sovrapprezzo di 40.000 € e da una pratica cantina.Sud soleggiato con vista a sud del Meno, Sachsenhausen si estende dal Museumsufer fino alla cintura verde del bosco cittadino come il quartiere più grande di Francoforte. Il punto di riferimento, visibile da lontano, è la Henninger Tower leggermente più in alto a sud, una torre residenziale modellata sull'ex granaio con una fantastica vista sulla città e sui dintorni. Il quartiere è diviso nella zona urbana Sachsenhausen-Nord, vicino alla città, con il lungofiume dei musei, la vista sullo skyline e la passeggiata Schweizer Straße, la pittoresca, vivace e piena di sidro Alt-Sachsenhausen con negozi e bar alla moda e la tranquilla zona residenziale di Sachsenhausen-Süd, in cui si alternano esclusive ville cittadine, condomini dell'epoca guglielmina, microappartamenti e giardini. Proprio al centro del piazzale della Südbahnhof si svolge il martedì e il venerdì un mercato settimanale separato e ben fornito. Sachsenhausen è un quartiere molto popolare dove tutti si sentono subito benvenuti e a casa. Sachsenhausen-Süd dispone di ottimi collegamenti con le autostrade A3 e A5. Potrete raggiungere l'aeroporto di Rhein Main e la stazione centrale di Francoforte in 15 minuti di auto; Naturalmente, i trasporti pubblici sono nelle vicinanze. - Pavimento in parquet - Riscaldamento a pavimento - Tripli vetri - Mobili - Cucina attrezzata - Armadi a muro - Vasca da bagno - Scaldasalviette - Balcone - Videocitofono - Cantina - Parcheggio sotterraneo C'è un consumo di energia. certificato. Questo è valido fino al 28 ottobre 2031. Il consumo energetico finale è di 107,60 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il pellet. Secondo il certificato energetico l'anno di costruzione dell'immobile è il 2010. La classe di efficienza energetica è D. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, la von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare il § 2 par. 1 n. 14 e § 11 par. 1 e 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
